기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

봉곡현대2차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 봉곡남로20길 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,751원 구미시 대비 낮음 2%
  • 416세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.09.30 (21년차)
관리비부과면적
55,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
578대
CCTV
93대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73074401
봉곡현대2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,416원 430.9 23,885,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,831원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 404.0 22,393,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,924원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.4 800,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 92% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.6 197,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 584원 높음 211% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.4 243,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 250,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,672원 432.8 23,991,466
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,779원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 155.9 8,644,046
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,708원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 245.5 13,606,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 23.9 1,324,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,002원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 416,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,873원 74.1 4,107,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,997원 높음 198% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 45.0 2,494,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,876원 높음 116% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 29.1 1,612,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,523원 604.3 33,497,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,583원 낮음 78% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 19.4 1,074,417
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,995원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 397.7 22,045,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,693원 비교 자료 없음 -27.7 -1,536,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,658원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 162.5 9,009,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.1 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 324,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.0 832,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,841원 208.9 11,581,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,841원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 208.9 11,581,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,325원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 2% 1,751 97,063,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 639,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 193만 25.01
  2. 9,706만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,271만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 12,135원
월 부과액의 4년 10개월 월 11,581,760원 부과 · 4,067,000원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,421만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 화단보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 구미철거 3,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 오토아나운서 방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 아롬소프트 90,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.08.04 승강기부품교체(안전점검조건부품교체등)수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수관리 업체 현대엘리베이터(주)대구지사 1,410,800원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.07.29 승강기 부품교체(과속조절기,솔레노이드,인터록스위치)수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수관리 업체 현대엘리베이터(주)대구지사 1,242,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기 부품교체(말굽센서)수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수관리 업체 현대엘리베이터(주)대구지사 67,800원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.01 장기수선계획 컨설팅 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 쎄트스펙션코리아시스템주식회사(하프트) 750,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.08 현대엘리베이터 202-1호기 로프쉬비 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수관리 업체 현대엘리베이터(주)대구지사 7,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.06.01 세대소독및 저수조 물탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 계약 (주)구미방역 종합관리 3,407,500원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 현대엘리베이터-204-3호기 비상통신보드 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수관리 업체 현대엘리베이터(주)대구지사 970,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.04.01 2025년도분 외부 회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 계약 지수회계법인 800,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법