기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

봉곡현대2차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 봉곡남로20길 15

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,098원 구미시 대비 높음 1%
  • 416세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.09.30 (21년차)
관리비부과면적
55,434㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
578대
CCTV
93대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73074401
봉곡현대2차아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,843원 419.1 23,230,784
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,602원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 402.3 22,298,454
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.9 492,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 147,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.3 184,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,392원 445.7 24,706,989
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,475원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 168.7 9,349,742
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,731원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 245.6 13,616,177
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 23.9 1,324,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,002원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 416,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,007원 45.1 2,499,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,205원 높음 74% 구미시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 31.6 1,749,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,802원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 13.5 749,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,501원 979.3 54,288,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,077원 비교 자료 없음 -23.1 -1,279,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,269원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 707.6원 대비 797.5 44,208,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,007원 비교 자료 없음 -7.6 -418,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,189원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 159.0 8,814,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.9 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,037원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 431,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,923원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.4 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,918원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 14.4 797,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,841원 208.9 11,581,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,841원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 208.9 11,581,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,584원 중앙값 2,070원/㎡ 높음 1% 2,098 116,306,965

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 312,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 193만 25.01
  2. 9,706만 25.02
  3. 9,971만 25.03
  4. 9,704만 25.04
  5. 9,694만 25.05
  6. 9,674만 25.06
  7. 1억 1,435만 25.07
  8. 1억 1,631만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,197만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 12,844원
월 부과액의 5년 1개월 월 11,581,760원 부과 · 1,210,000원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,230원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4,421만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 화단보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 구미철거 3,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 오토아나운서 방송 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 아롬소프트 90,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.08.04 승강기부품교체(안전점검조건부품교체등)수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수관리 업체 현대엘리베이터(주)대구지사 1,410,800원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.07.29 승강기 부품교체(과속조절기,솔레노이드,인터록스위치)수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수관리 업체 현대엘리베이터(주)대구지사 1,242,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기 부품교체(말굽센서)수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수관리 업체 현대엘리베이터(주)대구지사 67,800원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.01 장기수선계획 컨설팅 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 계약 쎄트스펙션코리아시스템주식회사(하프트) 750,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.08 현대엘리베이터 202-1호기 로프쉬비 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수관리 업체 현대엘리베이터(주)대구지사 7,000,000원 26.06.08 ~ 26.07.31
2026.06.01 세대소독및 저수조 물탱크 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 계약 (주)구미방역 종합관리 3,407,500원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 현대엘리베이터-204-3호기 비상통신보드 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 유지보수관리 업체 현대엘리베이터(주)대구지사 970,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.04.01 2025년도분 외부 회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 계약 지수회계법인 800,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법