기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 상모동

화성파크프레지던트 2단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 상모로10길 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,815원 구미시 대비 높음 7%
  • 425세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
425세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2004.11.10 (22년차)
관리비부과면적
47,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화성
주차
429대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73074703
화성파크프레지던트 2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,670원 344.0 16,434,592
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,405원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 332.8 15,897,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.2 343,792
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 38,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 366원 낮음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.3 155,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,557원 645.5 30,836,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,766원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 122.5 5,850,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,336원 높음 104% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 492.3 23,517,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 25.1 1,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.6 268,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,093원 36.4 1,739,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,685원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.0 716,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,918원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 17.1 814,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 490원 비교 자료 없음 4.4 208,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,627원 664.0 31,716,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,476원 낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 30.9 1,477,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,894원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 426.1 20,354,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,230원 비교 자료 없음 -28.7 -1,372,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,447원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 181.9 8,689,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.8 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.4 305,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,656원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.7 703,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,329원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.8 564,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,080원 125.3 5,983,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,080원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 125.3 5,983,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,027원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 7% 1,815 86,711,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,518,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,380만 25.01
  2. 9,205만 25.02
  3. 8,711만 25.03
  4. 8,671만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,108만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 17,189원
월 부과액의 11년 5개월 월 5,983,900원 부과 · 0원 사용
적립률 17.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7억 3,612만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 교체 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 계약 (주)새경북안전컨설팅 450,000원 26.10.20 ~ 26.12.11
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 의결 계약 함 대한주택관리사협회공제사업단 66,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.06 승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 수의계약함 현대엘리베이터 688,000,000원 26.10.12 ~ 26.12.31
2026.07.06 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 최저가 계약 안세회계법인 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.08.31
2026.06.23 승강기교체공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 계약 (재)한국승강기술연구원 1,680,000원 26.06.23 ~ 27.06.22
2026.05.19 조경수목 방제(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의에서 최저가 계약 (주)현대조경케어 700,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.07 소방 작동 점검, 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 계약 (주) 누리소방 2,400,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.28 지하주차장 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 의결 계약 함 호수방역공사 1,400,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.04.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의에서 최저가 의결 재계약 주민의견 수렴 10일 (주)청운엘리베이트 13,091,040원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.16 장기수선계획 조정업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 최저가 계약 (주)아파트너스 886,000원 26.04.16 ~ 26.10.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법