기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

구미현진에버빌 관리비 명세서

경상북도 구미시 도봉로 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,691원 구미시 대비 낮음 1%
  • 580세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.12.15 (21년차)
관리비부과면적
76,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
801대
CCTV
170대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075003
구미현진에버빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,332원 290.8 22,232,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,178원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 274.4 20,983,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,212원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 702,746
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 83,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 247원 높음 634% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.2 319,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,749원 468.4 35,814,243
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,975원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 174.3 13,325,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,656원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 262.9 20,100,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 293원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.2 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,955원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 22.4 1,714,163
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 503,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,007원 30.4 2,324,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,663원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 12.6 964,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,344원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.8 1,359,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,067원 721.1 55,139,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,685원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 88.6 6,777,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,889원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 439.1 33,575,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,038원 비교 자료 없음 7.9 602,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,190원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 138.0 10,550,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.9 1,292,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 501,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,335원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.1 774,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,836원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.9 1,065,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,730원 180.0 13,763,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,730원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 180.0 13,763,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,885원 중앙값 1,707원/㎡ 낮음 1% 1,691 129,273,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,548,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,785만 25.01
  2. 1억 3,229만 25.02
  3. 1억 2,927만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,086만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 16,359원
월 부과액의 7년 7개월 월 13,763,300원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 92만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 한강세무회계 920,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2025.04.01 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6번에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 나라기계설비점검원(주) 1,000,000원 25.04.01 ~ 25.04.16
2025.03.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6번에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 한강세무회계 1,000,000원 25.03.20 ~ 25.04.18
2025.03.18 어린이 놀이시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6번에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 전진건설 4,170,000원 25.03.18 ~ 25.04.01
2025.02.20 수목소독 계약(소나무 수간주사)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6번에 의거 수의계약 체결 (주)그린종합시스템 1,700,000원 25.02.21 ~ 25.02.28
2025.02.09 지상주차장 방화벽 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6번에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 부성이엔씨 1,650,000원 25.02.09 ~ 25.02.09
2024.12.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 농협손해보험(주) 845,300원 24.12.15 ~ 25.12.15
2024.12.05 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 중앙새마을금고 125,200원 24.12.16 ~ 26.12.16
2024.12.05 아파트종합보험(화재 및 시설소유자)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 DB손해보험(주) 11,872,700원 24.12.16 ~ 25.12.16
2024.11.28 승강기 일반유지보수 관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 오티스서비스엑스퍼트(유한) 40,800,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법