기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

구미현진에버빌 관리비 명세서

경상북도 구미시 도봉로 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,637원 구미시 대비 낮음 7%
  • 580세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.12.15 (21년차)
관리비부과면적
76,464㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)현진
주차
801대
CCTV
170대
승강기
20대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075003
구미현진에버빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,143원 289.3 22,123,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,916원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 272.4 20,831,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 605원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 350,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 89,230
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 0.8 59,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,366원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.4 792,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,500원 466.5 35,670,123
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,247원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 176.3 13,483,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,104원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 258.7 19,780,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.5 188,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,955원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 22.4 1,714,163
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 503,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,781원 21.1 1,613,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,323원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.0 767,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,458원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 11.1 845,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,611원 679.7 51,974,303
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,654원 높음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 111.2 8,499,583
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,557원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 360.7 27,583,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 803원 비교 자료 없음 6.1 465,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,276원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 153.8 11,760,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.4 1,332,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.0 609,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,072원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.1 621,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,901원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.4 1,102,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,730원 180.0 13,763,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,730원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 180.0 13,763,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,765원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 7% 1,637 125,143,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,325,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,785만 25.01
  2. 1억 3,229만 25.02
  3. 1억 2,927만 25.03
  4. 1억 2,440만 25.04
  5. 1억 2,701만 25.05
  6. 1억 2,900만 25.06
  7. 1억 5,163만 25.07
  8. 1억 5,745만 25.08
  9. 1억 2,941만 25.09
  10. 1억 2,514만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,988만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 17,654원
월 부과액의 8년 2개월 월 13,763,300원 부과 · 2,200,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 92만원
  • 공개 계약 전체 121건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 한강세무회계 920,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2025.04.01 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6번에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 나라기계설비점검원(주) 1,000,000원 25.04.01 ~ 25.04.16
2025.03.20 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6번에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 한강세무회계 1,000,000원 25.03.20 ~ 25.04.18
2025.03.18 어린이 놀이시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6번에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 전진건설 4,170,000원 25.03.18 ~ 25.04.01
2025.02.20 수목소독 계약(소나무 수간주사)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6번에 의거 수의계약 체결 (주)그린종합시스템 1,700,000원 25.02.21 ~ 25.02.28
2025.02.09 지상주차장 방화벽 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 제6번에 의거 입주자대표회의 의결로 업체 선정 부성이엔씨 1,650,000원 25.02.09 ~ 25.02.09
2024.12.13 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 농협손해보험(주) 845,300원 24.12.15 ~ 25.12.15
2024.12.05 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 중앙새마을금고 125,200원 24.12.16 ~ 26.12.16
2024.12.05 아파트종합보험(화재 및 시설소유자)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 DB손해보험(주) 11,872,700원 24.12.16 ~ 25.12.16
2024.11.28 승강기 일반유지보수 관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조제3항에 의거 오티스서비스엑스퍼트(유한) 40,800,000원 24.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법