기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구평1단지부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동45길 7

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,004원 구미시 대비 높음 12%
  • 708세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.05.12 (25년차)
관리비부과면적
44,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
511대
CCTV
81대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075502
구평1단지부영아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,602원 471.3 20,958,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,986원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 445.6 19,813,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,214원 높음 118% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.3 859,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 41,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.0 134,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,592원 471.1 20,950,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,199원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 162.4 7,221,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,560원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 263.7 11,724,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 351원 높음 113% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.6 248,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,051원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 32.7 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.9 304,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,638원 26.1 1,160,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 283원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 4.5 200,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,355원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 21.6 959,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,046원 812.7 36,140,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,077원 낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 33.1 1,470,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,792원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 490.2 21,800,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -660
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,600원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 200.6 8,921,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.5 1,535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 315원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 223,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 19.8 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,851원 높음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 29.5 1,310,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 222.9 9,912,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 222.9 9,912,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,878원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 12% 2,004 89,121,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,547,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,032만 25.01
  2. 8,912만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,788만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 9,397원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,912,000원 부과 · 2,519,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,131만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 4,777,900원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 3,062,400원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 667,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 95,800원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.15 물탱크(저수조) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 선정절차에 따라 수의계약 동명이엔지(주) 3,600,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.27 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정(입주자대표회의 의결) 안세회계법인 1,200,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.03.31 재활용품 공급·수급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가업체 선정(입주자대표회의 의결) 대광주식회사 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 광고설치(거울광고)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 (입주자대표회의 의결) 금오기획 3,100,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.03.10 소방시설 작동점검 및 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)가온이엔지 2,600,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.02.03 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)가온이엔지 1,000,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법