기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구평1단지부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동45길 7

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,924원 구미시 대비 높음 9%
  • 708세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.05.12 (25년차)
관리비부과면적
44,469㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동광주택산업(주)
주차
511대
CCTV
81대
승강기
12대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075502
구평1단지부영아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,316원 466.7 20,755,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,646원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 440.2 19,573,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 595원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 421,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 62,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 986원 높음 87% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.7 697,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,750원 473.6 21,062,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,303원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 164.0 7,294,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,582원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 264.0 11,740,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 383원 높음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.1 271,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,051원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 32.7 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.9 304,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,653원 42.2 1,878,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 420원 낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 6.7 297,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,233원 높음 130% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 35.6 1,580,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,116원 718.3 31,941,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,400원 비교 자료 없음 -22.3 -990,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,351원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 451.4 20,072,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -180
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,219원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 210.5 9,359,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,112원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.6 1,495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 424원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.7 299,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 높음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.1 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,083원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.2 766,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,000원 222.9 9,912,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,000원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 222.9 9,912,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,834원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 9% 1,924 85,550,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,396,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,032만 25.01
  2. 8,912만 25.02
  3. 8,306만 25.03
  4. 8,558만 25.04
  5. 8,440만 25.05
  6. 8,670만 25.06
  7. 9,420만 25.07
  8. 9,671만 25.08
  9. 9,808만 25.09
  10. 8,555만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,216만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 7,694원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,912,000원 부과 · 1,258,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,131만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 4,777,900원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 3,062,400원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 667,100원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) 메리츠화재 95,800원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.05.15 물탱크(저수조) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 선정절차에 따라 수의계약 동명이엔지(주) 3,600,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.27 공동주택 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체 선정(입주자대표회의 의결) 안세회계법인 1,200,000원 26.04.27 ~ 26.12.31
2026.03.31 재활용품 공급·수급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가업체 선정(입주자대표회의 의결) 대광주식회사 3,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.30 광고설치(거울광고)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가 (입주자대표회의 의결) 금오기획 3,100,000원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.03.10 소방시설 작동점검 및 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)가온이엔지 2,600,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2026.02.03 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 선정(입주자대표회의 의결) (주)가온이엔지 1,000,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법