기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 남통동

금오청구타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 원남로 12-13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,664원 구미시 대비 낮음 9%
  • 634세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
1997.10.31 (29년차)
관리비부과면적
61,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구산업개발
주차
610대
CCTV
119대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075702
금오청구타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,324원 333.3 20,493,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,779원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 317.3 19,514,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.9 545,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 94,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 265원 높음 165% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.7 168,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 269원 낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.8 170,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,520원 438.4 26,957,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,981원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 175.1 10,765,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,069원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 227.5 13,992,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,470원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 35.8 2,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,904원 19.6 1,207,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 803원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.3 509,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,012원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 10.4 641,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 89원 비교 자료 없음 0.9 56,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,965원 721.3 44,358,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,402원 낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 35.1 2,156,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,713원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 471.3 28,982,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -26원 비교 자료 없음 -0.3 -16,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,809원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 152.7 9,388,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.1 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.9 484,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,104원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,491원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.4 945,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 473원 비교 자료 없음 4.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,670원 151.2 9,300,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,670원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 151.2 9,300,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,384원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 9% 1,664 102,317,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,165,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 232만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,826만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,379원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,300,940원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5,058만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 적정 오티스엘리베이터 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 배수펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 이하 윌로펌프서비스 1,950,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 배수 펌프 교체 및 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 윌로펌프서비스 2,370,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 배수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 윌로펌프서비스 420,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 이하 청연세무회계사무소 980,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.20 고층부 급수배관 후렉시블 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 윌로펌프서비스 980,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 (주)대성소방 1,640,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.11 송풍기 모터 베아링교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 이하 대성집진기 1,200,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.08 정자철거 및 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 구미철거반장 2,800,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.06 오토아나운서 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 이롬소프트 90,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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