기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 남통동

금오청구타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 원남로 12-13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,749원 구미시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 634세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
634세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
1997.10.31 (29년차)
관리비부과면적
61,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구산업개발
주차
610대
CCTV
119대
승강기
20대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075702
금오청구타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,740원 337.5 20,757,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,234원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 311.7 19,168,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.3 511,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,121원 높음 478% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 11.6 710,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 비교 자료 없음 1.6 98,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 424원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.4 268,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,719원 430.1 26,449,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,686원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 141.1 8,676,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,398원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 241.2 14,834,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 130원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 82,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,870원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 39.9 2,453,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 402,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,147원 114.9 7,067,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,977원 높음 481% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 102.9 6,325,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,082원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 11.2 685,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 89원 비교 자료 없음 0.9 56,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,381원 715.3 43,987,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,194원 낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 43.2 2,659,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,464원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 458.4 28,190,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -65원 비교 자료 없음 -0.7 -41,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,526원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 149.8 9,209,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.0 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 424,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,680원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.3 1,065,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,586원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.4 1,005,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,670원 151.2 9,300,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,670원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 151.2 9,300,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,657원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 5% 1,749 107,562,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,576,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,753만 25.02
  2. 9,831만 25.03
  3. 9,735만 25.04
  4. 9,403만 25.05
  5. 9,648만 25.06
  6. 1억 860만 25.07
  7. 1억 1,389만 25.08
  8. 1억 231만 25.09
  9. 9,800만 25.10
  10. 9,663만 25.11
  11. 1억 264만 25.12
  12. 1억 756만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
102,317,362원
2026년 1월
107,562,768원

세대당 ▲ +8,273원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,080만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 11,884원
월 부과액의 6년 7개월 월 9,300,940원 부과 · 4,125,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5,058만원
  • 공개 계약 전체 87건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기유지관리업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가 적정 오티스엘리베이터 2,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.08 배수펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 이하 윌로펌프서비스 1,950,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 배수 펌프 교체 및 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 윌로펌프서비스 2,370,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.08 배수펌프수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 윌로펌프서비스 420,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만 이하 청연세무회계사무소 980,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
2026.05.20 고층부 급수배관 후렉시블 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 윌로펌프서비스 980,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.13 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 (주)대성소방 1,640,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.05.11 송풍기 모터 베아링교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만 이하 대성집진기 1,200,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.05.08 정자철거 및 폐기물 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만 이하 구미철거반장 2,800,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.05.06 오토아나운서 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만 이하 이롬소프트 90,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법