기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

럭키전원맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로14길 22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,366원 구미시 대비 낮음 19%
  • 240세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1991.02.07 (35년차)
관리비부과면적
23,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대안건설(주)
주차
182대
CCTV
35대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075802
럭키전원맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,296원 341.4 7,991,095
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,728원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 325.3 7,614,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.8 229,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 34,245
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.8 112,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,068원 431.4 10,096,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,858원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 80.6 1,885,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,773원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 202.7 4,745,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 14,438원 높음 312% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 148.0 3,465,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,275원 84.9 1,986,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,146원 높음 284% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 63.0 1,475,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,129원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.8 511,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,886원 275.7 6,452,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,586원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 77.8 1,820,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,422원 비교 자료 없음 168.4 3,941,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 608원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.2 145,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,833원 높음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 18.8 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 436원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 4.5 104,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,680원 232.6 5,443,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,680원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 232.6 5,443,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,205원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 19% 1,366 31,969,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 840,693원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,987만 25.01
  2. 2,964만 25.02
  3. 3,015만 25.03
  4. 3,197만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,242만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 11,639원
월 부과액의 4년 2개월 월 5,443,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.02 럭키아파트 경로당 개보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 박성배가구 8,509,100원 24.12.02 ~ 24.12.16
2024.03.16 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존의 화재감지수신기 불량으로 수리가 불가능하여 긴급으로 화재감지기 발주와 설치 (주)대성소방 3,520,000원 24.03.16 ~ 25.03.15
2024.03.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하소액 구미시니어클럽 1,927,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.09.04 욕실천장돔공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 및 긴급공사 태광 340,000원 23.09.13 ~ 23.09.13
2023.08.23 가동903호 화장실 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사 현대특수방수 800,000원 23.08.17 ~ 23.08.25
2023.08.23 가동1204호 옥상 우수관위 방수외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 집중호우로 인한 누수로 시급성이 필요 현대특수방수 3,360,000원 23.08.14 ~ 23.08.25
2023.08.22 승강기사고배상책임보험 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 소액금액 메리츠화재해상보험주식회사 112,000원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.07.28 폐기물 수거처리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장충금 총론의 소액지출금액 내(500만원이하) 계약 홈수거전문 4,850,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2023.06.12 지하실 전등공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 소액금액 경창테크 2,400,000원 23.06.12 ~ 23.06.14
2023.05.31 아파트 법정보험 계약(화재모험/재난책임보험/어린이놀이시설보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 소액금액 메리츠화재해상보험주식회사 1,656,800원 23.06.27 ~ 24.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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