기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

럭키전원맨션 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로14길 22

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,269원 구미시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 240세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1991.02.07 (35년차)
관리비부과면적
23,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대안건설(주)
주차
182대
CCTV
35대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73075802
럭키전원맨션 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,322원 372.4 8,717,267
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,794원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 336.3 7,870,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.7 250,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 36,387
A04 피복비 직원 근무복 275원 비교 자료 없음 2.8 66,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 583원 높음 267% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.0 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.1 354,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,052원 338.9 7,932,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,226원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 84.3 1,974,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,508원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 220.5 5,161,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,246원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 23.0 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,073원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.0 257,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,150원 93.8 2,196,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,646원 높음 417% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 88.7 2,075,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 504원 낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 5.2 121,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,021원 277.1 6,484,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,674원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 78.7 1,841,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,326원 비교 자료 없음 157.2 3,678,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 157,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,958원 높음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 20.1 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,407원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.4 337,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,218원 186.8 4,372,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,218원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 186.8 4,372,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,762원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 28% 1,269 29,702,977

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 402,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,197만 25.04
  2. 2,941만 25.05
  3. 2,929만 25.06
  4. 3,071만 25.07
  5. 3,034만 25.08
  6. 3,320만 25.09
  7. 3,018만 25.10
  8. 3,033만 25.11
  9. 3,072만 25.12
  10. 3,037만 26.01
  11. 3,048만 26.02
  12. 2,970만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
30,145,957원
2026년 3월
29,702,977원

세대당 ▼ -1,845원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,385만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,728원
월 부과액의 1년 3개월 월 4,372,240원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,919원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 45건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.02 럭키아파트 경로당 개보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 2회 유찰 박성배가구 8,509,100원 24.12.02 ~ 24.12.16
2024.03.16 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존의 화재감지수신기 불량으로 수리가 불가능하여 긴급으로 화재감지기 발주와 설치 (주)대성소방 3,520,000원 24.03.16 ~ 25.03.15
2024.03.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 500만원이하소액 구미시니어클럽 1,927,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.09.04 욕실천장돔공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액지출 및 긴급공사 태광 340,000원 23.09.13 ~ 23.09.13
2023.08.23 가동903호 화장실 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급공사 현대특수방수 800,000원 23.08.17 ~ 23.08.25
2023.08.23 가동1204호 옥상 우수관위 방수외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 집중호우로 인한 누수로 시급성이 필요 현대특수방수 3,360,000원 23.08.14 ~ 23.08.25
2023.08.22 승강기사고배상책임보험 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 소액금액 메리츠화재해상보험주식회사 112,000원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.07.28 폐기물 수거처리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장충금 총론의 소액지출금액 내(500만원이하) 계약 홈수거전문 4,850,000원 23.08.01 ~ 23.08.31
2023.06.12 지하실 전등공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 소액금액 경창테크 2,400,000원 23.06.12 ~ 23.06.14
2023.05.31 아파트 법정보험 계약(화재모험/재난책임보험/어린이놀이시설보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원이하 소액금액 메리츠화재해상보험주식회사 1,656,800원 23.06.27 ~ 24.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법