기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 도량동
도량4주공아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 송동로 128
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,406원 구미시 대비 ▲높음 41%
- 978세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 978세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.07.22 (31년차)
- 관리비부과면적
- 82,704㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두진종합건설(주)
- 주차
- 446대
- CCTV
- 119대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)제산
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,273원 |
합계의 14%
|
334.3 | 27,651,230 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,283원 | ▼낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 | 322.6 | 26,682,930 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 727원 | ▲높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.6 | 711,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 67원 | ▼낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.8 | 65,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 196원 | ▼낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 2.3 | 191,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 28,704원 |
합계의 14%
|
339.4 | 28,072,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,033원 | ▼낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 | 106.8 | 8,834,210 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 17,271원 | ▼낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 | 204.2 | 16,891,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 307원 | ▲높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.6 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,350원 | ▼낮음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 | 16.0 | 1,320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 743원 | ▲높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.8 | 727,100 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,492원 |
합계의 3%
|
76.8 | 6,349,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,188원 | ▲높음 285% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 61.4 | 5,074,200 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,304원 | ▲높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 15.4 | 1,275,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 123,799원 |
합계의 61%
|
1,464.0 | 121,075,508 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 46,034원 | 비교 자료 없음 | 544.4 | 45,021,528 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 23,737원 | 비교 자료 없음 | 280.7 | 23,214,800 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,919원 | ▼낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 | 46.3 | 3,832,920 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 30,594원 | ▼낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 | 361.8 | 29,920,790 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 4,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,833원 | ▲높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 | 163.6 | 13,528,630 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,262원 | ▲높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 26.8 | 2,212,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 615원 | ▲높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 7.3 | 601,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 745원 | ▼낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 8.8 | 728,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,055원 | ▲높음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 24.3 | 2,010,260 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,236원 |
합계의 8%
|
192.0 | 15,878,410 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,236원 | ▲높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 | 192.0 | 15,878,410 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,504원 | 중앙값 1,707원/㎡ ▲높음 41% | 2,406 | 199,027,022 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,985,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,065만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
54만원
㎡당 6,416원
월 부과액의
2년 9개월
월 15,878,410원 부과 · 0원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비
▼낮음 20%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 76건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.01.17 | 공동주택(도급) 관리업무 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자등의 과반수 동의 | 주식회사 제산 | 661,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2023.09.11 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1(보험계약) | MG손해보험 | 208,800원 | 23.09.11 ~ 24.09.11 |
| 2023.09.05 | 수목전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 | 주식회사 삼영실업조경 | 30,000,000원 | 23.10.16 ~ 23.11.30 |
| 2023.08.21 | 정자지붕교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6(500만원 미만) | (주) 이룸산업 | 4,300,000원 | 23.08.28 ~ 23.09.08 |
| 2023.08.09 | 기계설비 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6(300만원 미만) | (주) 건화엠이씨 | 2,400,000원 | 23.08.09 ~ 23.09.15 |
| 2023.07.05 | 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6(300만원 미만) | (주) 가온이엔지 | 1,800,000원 | 23.07.05 ~ 24.07.04 |
| 2023.06.28 | 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6(300만원 미만) | 교원 웰스 | 886,910원 | 23.07.14 ~ 26.07.14 |
| 2023.06.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 회계법인동행 | 990,000원 | 23.06.14 ~ 23.09.30 |
| 2023.05.11 | 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의 9(기존 사업자 사업수행실적 평가실시) | 미래자원 | 9,000,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.03.31 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9(기존 사업자 사업수행실적 평가실시) | 주식회사 제산 | 195,952,560원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.03.30 | 세대방역 및 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 9(기존 사업자 사업수행실적 평가실시) | 대우청소.방역 | 9,000,000원 | 23.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.02.09 | 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6(300만원 미만) | 우정전산 | 1,320,000원 | 23.02.14 ~ 24.02.13 |
| 2022.12.28 | 승강기제조 판매 설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰2회유찰 | 오티스엘리베이터유한회사 | 760,500,000원 | 22.12.28 ~ 23.06.30 |
| 2021.09.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적(최저) | 선경회계법인 | 1,250,000원 | 21.09.14 ~ 21.09.30 |
| 2020.09.24 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 선경회계법인 | 1,250,000원 | 20.09.24 ~ 20.09.29 |
| 2019.03.29 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의 의결로 수의계약함 | 대우방역 | 800,000원 | 19.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2019.03.29 | 방역도급계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의결로수의계약함 | 대우방역 | 3,192,000원 | 19.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2019.02.14 | 복합기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 임대사용으로 인해 대표회보고 | 우정전산 | 110,000원 | 19.02.15 ~ 22.02.14 |
| 2018.07.25 | 보일러 연도(굴뚝) 옥탑보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약 함 | 더샵코킹 | 1,800,000원 | 18.08.02 ~ 18.08.04 |
| 2018.07.09 | 408/1505호 위 옥상방수 및 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 | 하늘특수건설 | 1,350,000원 | 18.07.16 ~ 18.07.20 |
| 2018.06.29 | 보일러검사 준비 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 수의계약함 | 동해에너지산업 | 2,600,000원 | 18.07.23 ~ 18.07.28 |
| 2018.06.11 | 게시판 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약함 | 금오기획 | 1,200,000원 | 18.07.01 ~ 20.06.30 |
| 2018.06.07 | 승강기바닥 데코타일 교체공사(15대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약함 | 도동지물장식 | 2,250,000원 | 18.06.11 ~ 18.06.15 |
| 2018.05.29 | 전단지 투입 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약함 | 도명기획광고 | 550,000원 | 18.06.01 ~ 20.05.31 |
| 2018.05.28 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약함 | 미성회계법인 | 2,200,000원 | 18.06.01 ~ 18.06.30 |
| 2018.04.15 | 408동 옥상 우수관및 파손콘크리트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 계약함 | 하늘특수건설 | 1,100,000원 | 18.04.17 ~ 18.04.25 |
| 2018.04.01 | 406동 옥상 우수관 및 파손콘크리트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의 의결에 따라 계약함 | 하늘특수건설 | 1,200,000원 | 18.04.02 ~ 18.04.10 |
| 2018.03.26 | 방역 도급계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의의 의결로 수의계약함 | 대우청소.방역 | 2,901,810원 | 18.04.01 ~ 19.03.31 |
| 2018.03.26 | 지하 저수조 청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의의 의결로 수의계약함 | 대우청소.방역 | 727,270원 | 18.04.01 ~ 19.03.31 |
| 2018.03.05 | 405동 및 403동 옥탑 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의 의결에 따라 계약함 | (주)해천건설 | 2,910,000원 | 18.03.23 ~ 18.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법