기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 도량동

도량4주공아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 송동로 128

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,986원 구미시 대비 낮음 4%
  • 978세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
978세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1995.07.22 (31년차)
관리비부과면적
82,704㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두진종합건설(주)
주차
446대
CCTV
119대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076103
도량4주공아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,594원 338.1 27,965,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,483원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 325.0 26,878,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.1 751,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 73,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 낮음 81% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.3 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 245원 낮음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.9 239,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,720원 339.6 28,088,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,038원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 106.9 8,839,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,282원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 204.4 16,901,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,350원 낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 16.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 727,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,492원 76.8 6,349,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,188원 높음 239% 구미시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 61.4 5,074,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,304원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.4 1,275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,885원 1,039.3 85,951,744
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,274원 비교 자료 없음 109.7 9,070,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,053원 낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 24.3 2,007,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,804원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 707.6원 대비 648.1 53,597,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 2,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,874원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 187.7 15,524,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.9 2,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 787,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 745원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.8 728,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,056원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 24.3 2,010,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,236원 192.0 15,878,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,236원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 192.0 15,878,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,927원 중앙값 2,070원/㎡ 낮음 4% 1,986 164,232,714

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,598,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,743만 25.01
  2. 2억 3,777만 25.02
  3. 1억 9,903만 25.03
  4. 1억 7,064만 25.04
  5. 1억 5,639만 25.05
  6. 1억 5,343만 25.06
  7. 1억 6,172만 25.07
  8. 1억 6,423만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,005만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,376원
월 부과액의 3년 2개월 월 15,878,410원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,230원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.17 공동주택(도급) 관리업무 위,수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 전체 입주자등의 과반수 동의 주식회사 제산 661,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2023.09.11 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1(보험계약) MG손해보험 208,800원 23.09.11 ~ 24.09.11
2023.09.05 수목전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 주식회사 삼영실업조경 30,000,000원 23.10.16 ~ 23.11.30
2023.08.21 정자지붕교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 6(500만원 미만) (주) 이룸산업 4,300,000원 23.08.28 ~ 23.09.08
2023.08.09 기계설비 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6(300만원 미만) (주) 건화엠이씨 2,400,000원 23.08.09 ~ 23.09.15
2023.07.05 소방시설 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6(300만원 미만) (주) 가온이엔지 1,800,000원 23.07.05 ~ 24.07.04
2023.06.28 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6(300만원 미만) 교원 웰스 886,910원 23.07.14 ~ 26.07.14
2023.06.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 회계법인동행 990,000원 23.06.14 ~ 23.09.30
2023.05.11 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의 9(기존 사업자 사업수행실적 평가실시) 미래자원 9,000,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.03.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9(기존 사업자 사업수행실적 평가실시) 주식회사 제산 195,952,560원 23.04.01 ~ 25.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법