기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

봉곡현대아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 봉곡남로 148

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,618원 구미시 대비 낮음 10%
  • 985세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
985세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1999.06.25 (27년차)
관리비부과면적
101,870㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,030대
CCTV
171대
승강기
66대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076406
봉곡현대아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,664원 219.1 22,323,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,124원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 204.2 20,806,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.8 692,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 92,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 620원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 610,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,046원 396.9 40,430,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,154원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 165.9 16,896,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,779원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 191.2 19,482,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 422,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,685원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 35.6 3,630,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,786원 36.6 3,729,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,895원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 18.3 1,866,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,806원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.5 1,779,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 85원 비교 자료 없음 0.8 83,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,934원 705.2 71,839,782
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,327원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 51.5 5,246,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,353원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 428.9 43,688,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,532원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 169.5 17,268,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.2 2,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.5 659,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 874원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 8.5 861,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 863원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.3 849,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,020원 비교 자료 없음 9.9 1,005,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,889원 260.0 26,486,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,889원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 260.0 26,486,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,320원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 10% 1,618 164,809,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,181,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,341만 25.01
  2. 1억 6,481만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,860만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,563원
월 부과액의 2년 1개월 월 26,486,140원 부과 · 0원 사용
적립률 64.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,315만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 후문 주차관제시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회의 입찰에도 불구하고 참가업체 미달 (주)대영아이오티 15,300,000원 26.08.04 ~ 26.10.03
2026.04.28 동지하 U트랩 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반공사 비교견적 형곡열쇠,하수 3,250,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.04.01 화재수신기 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 구입 (주)경원소방 4,700,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.01 수신기 결선 및 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)경원소방 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.02 재활용품 분리수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재게약 대덕자원 7,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 한강세무회계 1,000,000원 26.02.12 ~ 26.03.31
2026.02.06 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역업체 비교견적 (주)경원소방 3,700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.02.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)가람이엔지 1,050,000원 26.02.02 ~ 26.12.02
2025.11.26 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독업체 비교견적 대한방역공사 8,379,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소업체 선정 비교견적 대한방역공사 4,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법