기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

봉곡현대아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 봉곡남로 148

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,583원 구미시 대비 낮음 10%
  • 985세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
985세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1999.06.25 (27년차)
관리비부과면적
101,870㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,030대
CCTV
171대
승강기
66대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076406
봉곡현대아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,967원 251.1 25,577,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,049원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 232.5 23,688,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.2 524,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 93,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,289원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.5 1,270,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,342원 399.7 40,722,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,067원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 165.0 16,810,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,793원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 191.4 19,496,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.1 422,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,054원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 39.2 3,993,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,786원 36.6 3,729,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,895원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.3 1,866,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,806원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 17.5 1,779,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 85원 비교 자료 없음 0.8 83,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,686원 635.1 64,701,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,702원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 45.5 4,631,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,091원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 368.3 37,519,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,004원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 174.1 17,734,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 2,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 909원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 894,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 826원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.0 813,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 862원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 8.3 848,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,889원 260.0 26,486,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,889원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 260.0 26,486,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,671원 중앙값 1,750원/㎡ 낮음 10% 1,583 161,216,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,396,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,341만 25.01
  2. 1억 6,481만 25.02
  3. 1억 5,478만 25.03
  4. 1억 5,850만 25.04
  5. 1억 5,504만 25.05
  6. 1억 6,126만 25.06
  7. 1억 7,074만 25.07
  8. 1억 9,066만 25.08
  9. 1억 7,384만 25.09
  10. 1억 6,044만 25.10
  11. 1억 6,122만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,888만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,824원
월 부과액의 2년 10개월 월 26,486,140원 부과 · 2,035,000원 사용
적립률 64.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6,315만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 후문 주차관제시스템 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회의 입찰에도 불구하고 참가업체 미달 (주)대영아이오티 15,300,000원 26.08.04 ~ 26.10.03
2026.04.28 동지하 U트랩 개선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반공사 비교견적 형곡열쇠,하수 3,250,000원 26.04.29 ~ 26.05.08
2026.04.01 화재수신기 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급 구입 (주)경원소방 4,700,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
2026.04.01 수신기 결선 및 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)경원소방 2,400,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.02 재활용품 분리수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재게약 대덕자원 7,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.12 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존업체 재계약 한강세무회계 1,000,000원 26.02.12 ~ 26.03.31
2026.02.06 종합점검 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역업체 비교견적 (주)경원소방 3,700,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.02.06 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 (주)가람이엔지 1,050,000원 26.02.02 ~ 26.12.02
2025.11.26 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독업체 비교견적 대한방역공사 8,379,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.26 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조 청소업체 선정 비교견적 대한방역공사 4,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법