기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 송정동
대우로얄아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 송원동로 35
- 세대당 6만원
- ㎡당 1,081원 구미시 대비 ▼낮음 39%
- 350세대
- 36년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 350세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 5층
- 사용승인
- 1990.05.10 (36년차)
- 관리비부과면적
- 20,262㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 198대
- CCTV
- 25대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 17,988원 |
합계의 29%
|
310.7 | 6,295,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 16,577원 | ▼낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 | 286.3 | 5,801,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 584원 | ▲높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 10.1 | 204,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 49원 | ▼낮음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.8 | 17,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 779원 | ▲높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 13.5 | 272,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,557원 |
합계의 36%
|
389.6 | 7,895,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,811원 | ▼낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 | 152.2 | 3,084,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,746원 | ▼낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 | 237.4 | 4,811,020 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 485원 |
합계의 1%
|
8.4 | 169,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 485원 | ▼낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 8.4 | 169,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 13,809원 |
합계의 22%
|
238.5 | 4,833,030 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,886원 | ▼낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 | 32.6 | 660,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 360 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,504원 | ▼낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 164.2 | 3,326,310 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 394원 | ▼낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 6.8 | 137,740 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,771원 | ▲높음 142% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 30.6 | 620,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 253원 | ▼낮음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 | 4.4 | 88,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 7,714원 |
합계의 12%
|
133.3 | 2,700,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 7,714원 | ▼낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 | 133.3 | 2,700,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 62,553원 | 중앙값 1,761원/㎡ ▼낮음 39% | 1,081 | 21,893,620 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 614,503원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,376만 25.01
- 2,236만 25.02
- 2,405만 25.03
- 2,230만 25.04
- 2,229만 25.05
- 2,295만 25.06
- 2,206만 25.07
- 2,248만 25.08
- 2,342만 25.09
- 2,219만 25.10
- 2,286만 25.11
- 2,189만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,278만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
75만원
㎡당 12,969원
월 부과액의
8년 1개월
월 2,700,000원 부과 · 4,071,650원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비
▲높음 58%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 85만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 성운회계법인 | 850,000원 | 26.08.06 ~ 26.09.05 |
| 2025.06.02 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 모아세무회계사무소 | 1,000,000원 | 25.06.02 ~ 25.07.01 |
| 2024.03.15 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 모아세무회계사무소 | 1,000,000원 | 24.03.15 ~ 24.04.14 |
| 2023.06.07 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 모아세무회계사무소 | 1,000,000원 | 23.06.07 ~ 23.07.06 |
| 2022.05.19 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사 업체 회계감사의뢰 | 정평세무컨설팅 | 750,000원 | 22.05.19 ~ 22.06.15 |
| 2021.04.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 | 정평세무컨설팅 | 750,000원 | 21.04.22 ~ 21.05.21 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법