기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

대우로얄아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 송원동로 35

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,132원 구미시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 350세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1990.05.10 (36년차)
관리비부과면적
20,262㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
198대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076706
대우로얄아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,156원 348.2 7,054,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,205원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 297.2 6,021,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 808원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.0 282,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 18,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,092원 높음 434% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 36.1 732,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,952원 396.5 8,033,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,811원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 152.2 3,084,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,141원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 244.3 4,949,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,688원 253.7 5,140,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,814원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 48.6 984,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.1 1,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,333원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 161.2 3,266,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 337원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.8 117,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,922원 높음 164% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 33.2 672,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 277원 낮음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.8 97,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,714원 133.3 2,700,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,714원 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 133.3 2,700,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 65,510원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 38% 1,132 22,928,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 545,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,236만 25.02
  2. 2,405만 25.03
  3. 2,230만 25.04
  4. 2,229만 25.05
  5. 2,295만 25.06
  6. 2,206만 25.07
  7. 2,248만 25.08
  8. 2,342만 25.09
  9. 2,219만 25.10
  10. 2,286만 25.11
  11. 2,189만 25.12
  12. 2,293만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,758,450원
2026년 1월
22,928,480원

세대당 ▼ -2,371원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,548만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 13,103원
월 부과액의 8년 2개월 월 2,700,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 85만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 성운회계법인 850,000원 26.08.06 ~ 26.09.05
2025.06.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 모아세무회계사무소 1,000,000원 25.06.02 ~ 25.07.01
2024.03.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 모아세무회계사무소 1,000,000원 24.03.15 ~ 24.04.14
2023.06.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 모아세무회계사무소 1,000,000원 23.06.07 ~ 23.07.06
2022.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 회계감사 업체 회계감사의뢰 정평세무컨설팅 750,000원 22.05.19 ~ 22.06.15
2021.04.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 정평세무컨설팅 750,000원 21.04.22 ~ 21.05.21

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법