기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

구미동양한신아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 백산로 153

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,607원 구미시 대비 낮음 6%
  • 17세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
17세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1996.07.29 (30년차)
관리비부과면적
81,140㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
,동양개발(주)
주차
575대
CCTV
102대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076709
구미동양한신아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 259.0 21,016,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 242.8 19,698,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.0 482,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 58,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.6 776,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 382.4 31,029,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 138.6 11,246,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 208.0 16,880,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 27.7 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 446,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 40.7 3,306,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 124% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 35.7 2,896,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 5.0 409,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 624.7 50,691,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 96% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 3.3 266,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 392.9 31,878,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 3.1 252,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 0% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 160.3 13,006,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.3 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 537,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.0 1,380,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.6 940,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 7.6 619,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 300.0 24,343,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 300.0 24,343,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,707원/㎡ 낮음 6% 1,607 130,387,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,669,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,677만 25.01
  2. 1억 3,563만 25.02
  3. 1억 3,039만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 458만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 3,754원
월 부과액의 1년 1개월 월 24,343,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,423만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 저수조 청소 도급계약서-동일수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 동일주식회사 4,710,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.22 방역(소독) 도급계약서-동일수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 동일주식회사 8,100,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.02.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 현대엘리베이터 주식회사 2,244,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.25 재활용품(파지,고철등)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대광자원 4,550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 폐의류(헌옷 등) 수거관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대광자원 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대도 1,500,000원 25.12.23 ~ 26.01.22
2025.12.23 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 (주)에스지주택 324,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 1,000,000원 25.09.11 ~ 26.09.30
2025.08.25 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 나라소방방재(주) 2,250,000원 25.08.25 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법