기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

구미동양한신아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 백산로 153

  • 세대당 –
  • ㎡당 1,539원 구미시 대비 낮음 11%
  • 17세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
17세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1996.07.29 (30년차)
관리비부과면적
81,140㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
,동양개발(주)
주차
575대
CCTV
102대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076709
구미동양한신아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 258.4 20,967,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 246.7 20,018,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 503,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 50,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.4 353,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 393.5 31,932,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 146.3 11,873,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 212.5 17,245,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 212,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 27.7 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.4 356,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 15.1 1,223,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.7 951,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 80% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 3.4 272,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 571.7 46,389,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 67% 구미시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 21.4 1,736,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 338.0 27,427,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 비교 자료 없음 -15.9 -1,286,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 166.9 13,542,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.4 1,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.3 594,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.4 1,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.2 986,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 4.0 321,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 300.0 24,343,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 300.0 24,343,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 1,732원/㎡ 낮음 11% 1,539 124,857,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,003,209원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,889만 25.06
  2. 1억 3,853만 25.07
  3. 1억 4,463만 25.08
  4. 1억 4,646만 25.09
  5. 1억 2,659만 25.10
  6. 1억 2,933만 25.11
  7. 1억 3,144만 25.12
  8. 1억 3,811만 26.01
  9. 1억 3,528만 26.02
  10. 1억 2,698만 26.03
  11. 1억 3,028만 26.04
  12. 1억 2,486만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
126,731,410원
2026년 5월
124,857,310원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,345만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 7,930원
월 부과액의 2년 2개월 월 24,343,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,161원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,423만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 저수조 청소 도급계약서-동일수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 동일주식회사 4,710,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.22 방역(소독) 도급계약서-동일수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 동일주식회사 8,100,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.20 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 1,000,000원 26.04.20 ~ 26.09.30
2026.02.23 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결 현대엘리베이터 주식회사 2,244,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2025.12.25 재활용품(파지,고철등)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대광자원 4,550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 폐의류(헌옷 등) 수거관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대광자원 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대도 1,500,000원 25.12.23 ~ 26.01.22
2025.12.23 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 (주)에스지주택 324,400원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.09.11 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 선경회계법인 1,000,000원 25.09.11 ~ 26.09.30
2025.08.25 소방시설 종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 나라소방방재(주) 2,250,000원 25.08.25 ~ 26.08.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법