기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

우방타운1차 관리비 명세서

경상북도 구미시 백산로 183

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 888원 구미시 대비 낮음 50%
  • 580세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1988.07.29 (38년차)
관리비부과면적
53,289㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
560대
CCTV
38대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076908
우방타운1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,154원 219.4 11,689,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,687원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 203.4 10,838,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.1 433,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 80,400
A04 피복비 직원 근무복 26원 비교 자료 없음 0.3 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 31,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 502원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 291,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,900원 390.7 20,821,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,621원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 159.1 8,480,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,931원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 227.8 12,139,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 201,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 862원 9.4 500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 431원 낮음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 4.7 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 431원 낮음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,105원 207.9 11,080,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,398원 낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 37.0 1,970,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,332원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 145.1 7,732,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.4 396,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,168원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.7 677,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 402원 낮음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 4.4 233,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 122원 비교 자료 없음 1.3 70,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,559원 60.5 3,224,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,559원 낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 60.5 3,224,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,579원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 50% 888 47,315,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,453,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,777만 25.01
  2. 4,732만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,309만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,500원
월 부과액의 7년 7개월 월 3,224,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.02 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 신용협동조합중앙회 54,900원 25.08.02 ~ 26.08.02
2025.08.02 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 신용협동조합중앙회 2,068,300원 25.08.02 ~ 25.08.02
2025.08.02 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 신용협동조합중앙회 601,500원 25.08.02 ~ 25.08.02
2025.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 회계법인청인 1,000,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.14 CCTV 카메라 교체 (7동 1~2호 라인 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 오픈와이파이 318,182원 25.06.14 ~ 25.06.14
2025.03.31 CCTV 카메라 2EA 설치(출차 차량식별용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 오픈와이파이 1,240,000원 25.03.31 ~ 25.03.31
2024.10.30 급수 펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 영남테크 1,003,000원 24.10.30 ~ 24.10.30
2024.10.17 어린이 놀이시설 보수 (원통미끄럼)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 주식회사팔공조경산업 373,000원 24.10.17 ~ 24.10.17
2024.10.17 CCTV 카메라 교체(13동 뒷편 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 오픈와이파이 410,000원 24.10.17 ~ 24.10.17
2024.08.02 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 신용협동조합중앙회 2,056,200원 24.08.02 ~ 25.08.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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