기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 송정동

우방타운1차 관리비 명세서

경상북도 구미시 백산로 183

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 883원 구미시 대비 낮음 49%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 580세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
580세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1988.07.29 (38년차)
관리비부과면적
53,289㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
560대
CCTV
38대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73076908
우방타운1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,771원 226.1 12,047,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,248원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 209.5 11,163,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 433,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 105,400
A04 피복비 직원 근무복 26원 비교 자료 없음 0.3 15,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.9 46,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 488원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.3 283,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,012원 392.0 20,887,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,917원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 162.4 8,651,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,748원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 225.8 12,033,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 347원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.8 201,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 862원 9.4 500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 431원 낮음 73% 구미시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 4.7 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 431원 낮음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 4.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,942원 195.3 10,406,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,668원 낮음 61% 구미시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 29.0 1,547,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,946원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 140.9 7,508,860
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.5 345,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.8 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 417원 낮음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 4.5 242,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 143원 비교 자료 없음 1.6 83,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,559원 60.5 3,224,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,559원 낮음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 60.5 3,224,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,146원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 49% 883 47,064,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,421,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,791만 25.05
  2. 4,819만 25.06
  3. 4,765만 25.07
  4. 4,844만 25.08
  5. 4,880만 25.09
  6. 3,910만 25.10
  7. 3,902만 25.11
  8. 4,930만 25.12
  9. 4,852만 26.01
  10. 4,810만 26.02
  11. 4,836만 26.03
  12. 4,706만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
46,672,760원
2026년 4월
47,064,630원

세대당 ▲ +675원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,911만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,551원
월 부과액의 9년 월 3,224,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.02 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 신용협동조합중앙회 54,900원 25.08.02 ~ 26.08.02
2025.08.02 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 신용협동조합중앙회 2,068,300원 25.08.02 ~ 25.08.02
2025.08.02 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 신용협동조합중앙회 601,500원 25.08.02 ~ 25.08.02
2025.06.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 회계법인청인 1,000,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.14 CCTV 카메라 교체 (7동 1~2호 라인 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 오픈와이파이 318,182원 25.06.14 ~ 25.06.14
2025.03.31 CCTV 카메라 2EA 설치(출차 차량식별용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 오픈와이파이 1,240,000원 25.03.31 ~ 25.03.31
2024.10.30 급수 펌프 베어링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 영남테크 1,003,000원 24.10.30 ~ 24.10.30
2024.10.17 어린이 놀이시설 보수 (원통미끄럼)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 주식회사팔공조경산업 373,000원 24.10.17 ~ 24.10.17
2024.10.17 CCTV 카메라 교체(13동 뒷편 옥상)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 오픈와이파이 410,000원 24.10.17 ~ 24.10.17
2024.08.02 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 신용협동조합중앙회 2,056,200원 24.08.02 ~ 25.08.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법