기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계휴먼시아2단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 옥계북로 43-52

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,044원 구미시 대비 낮음 38%
  • 998세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2011.07.08 (15년차)
관리비부과면적
96,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
에이스건설(주)
주차
1,240대
CCTV
136대
승강기
15대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077111
옥계휴먼시아2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,602원 316.7 30,540,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,758원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 308.0 29,698,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.2 502,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 178,050
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.6 58,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 103원 낮음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.1 102,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,268원 313.3 30,207,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,461원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 139.3 13,434,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,129원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 135.9 13,103,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 301원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,377원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 34.9 3,370,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 752원 7.8 750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 752원 낮음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 7.8 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,280원 406.5 39,201,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,760원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 90.7 8,742,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,582원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 202.7 19,543,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -176원 비교 자료 없음 -1.8 -175,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,050원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 93.7 9,031,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,781원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 18.4 1,777,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 234원 낮음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.4 233,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 50원 낮음 96% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 0.5 50,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,902원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 38% 1,044 100,699,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 881,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,287만 25.01
  2. 1억 960만 25.02
  3. 9,945만 25.03
  4. 1억 70만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,727만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 광고전단지함 유지관리 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 무지개전단 199,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 투표소 임차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제9회 전국동시지방선거 투표소 임차 구미시선거관리위원회 454,550원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.01.02 재활용품(플라스틱)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 주식회사 우성알씨 0원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.28 전산매체 운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 테라시스템(주) 10,538,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 오티스엘리베이터 46,080,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.06.27 광고전단지함 유지관리 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 무지개전단 199,600원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.12 투표소 임차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제21대 대통령선거 투표소 임차 구미시선거관리위원회 500,000원 25.06.03 ~ 25.06.03
2025.01.30 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 및 관리규약 제56조3항6에 의거 대한주택관리사협회 3,687,700원 25.01.31 ~ 26.01.31
2024.09.10 가재도구 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1월 임차인대표회의 의결 및 관리규약 제56조3항6에 의거 메리츠화재 589,800원 24.09.11 ~ 25.09.11
2024.06.27 책자,전단지 광고물 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 무지개전단 499,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법