기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계휴먼시아2단지 관리비 명세서

경상북도 구미시 옥계북로 43-52

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,089원 구미시 대비 낮음 44%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 998세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
6개 동 · 34층
사용승인
2011.07.08 (15년차)
관리비부과면적
96,428㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
에이스건설(주)
주차
1,240대
CCTV
136대
승강기
15대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077111
옥계휴먼시아2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,173원 333.0 32,108,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,456원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 325.6 31,392,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.7 456,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 109,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 151원 낮음 83% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 1.6 150,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,333원 313.9 30,272,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,221원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 147.2 14,192,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,711원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 141.9 13,683,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 285원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.9 284,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,116원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 21.9 2,112,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 752원 7.8 750,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 752원 낮음 55% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.8 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,922원 433.9 41,837,855
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,573원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 47.3 4,563,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,280원 낮음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 272.0 26,227,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -669원 비교 자료 없음 -6.9 -668,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,333원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 96.6 9,314,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,821원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.8 1,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 294원 낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.0 293,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 290원 낮음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.0 289,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,180원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 44% 1,089 104,969,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,510,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 946만 25.08
  2. 1억 1,663만 25.09
  3. 1억 42만 25.10
  4. 1억 8만 25.11
  5. 1억 98만 25.12
  6. 1억 994만 26.01
  7. 1억 1,619만 26.02
  8. 9,835만 26.03
  9. 1억 80만 26.04
  10. 9,821만 26.05
  11. 1억 150만 26.06
  12. 1억 497만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
108,078,804원
2026년 7월
104,969,626원

세대당 ▼ -3,115원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 5,727만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 광고전단지함 유지관리 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 무지개전단 199,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.19 투표소 임차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제9회 전국동시지방선거 투표소 임차 구미시선거관리위원회 454,550원 26.06.03 ~ 26.06.03
2026.01.02 재활용품(플라스틱)수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 주식회사 우성알씨 0원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.28 전산매체 운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 테라시스템(주) 10,538,880원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.24 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 오티스엘리베이터 46,080,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.06.27 광고전단지함 유지관리 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 무지개전단 199,600원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.12 투표소 임차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제21대 대통령선거 투표소 임차 구미시선거관리위원회 500,000원 25.06.03 ~ 25.06.03
2025.01.30 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 의결 및 관리규약 제56조3항6에 의거 대한주택관리사협회 3,687,700원 25.01.31 ~ 26.01.31
2024.09.10 가재도구 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 1월 임차인대표회의 의결 및 관리규약 제56조3항6에 의거 메리츠화재 589,800원 24.09.11 ~ 25.09.11
2024.06.27 책자,전단지 광고물 관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 무지개전단 499,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법