기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 진평동

구미진평주공아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동26길 65

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,731원 구미시 대비 낮음 3%
  • 1,000세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1999.04.13 (27년차)
관리비부과면적
93,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
964대
CCTV
145대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077401
구미진평주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,324원 304.3 28,323,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,097원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 291.1 27,096,916
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 714원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 713,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 96,706
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.1 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 166,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 145원 낮음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 1.6 145,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,927원 267.8 24,926,599
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,571원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 178.0 16,570,879
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,716원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 72.2 6,716,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 높음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 399,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,240원 높음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.3 1,239,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 782원 8.4 781,553
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 323원 낮음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 3.5 323,213
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 458원 낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 4.9 458,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,595원 640.2 59,594,825
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48원 비교 자료 없음 0.5 48,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,183원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 77.2 7,183,485
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,430원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 348.4 32,430,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -790
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,969원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 160.8 14,968,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.9 2,222,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 544,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.7 1,276,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 921원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.9 921,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,473원 510.0 47,472,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,473원 높음 183% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 510.0 47,472,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,099원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 3% 1,731 161,099,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,268,007원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,387만 25.01
  2. 1억 6,110만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,445만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,708원
월 부과액의 1년 1개월 월 47,472,640원 부과 · 0원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,416만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 시설물 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대회의 의결 과반수 이상 동의 주식회사 본 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.28
2026.02.03 표준외부감사계약서(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 성율회계사무소 1,000,000원 26.02.03 ~ 26.03.31
2025.12.11 세대 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 호수방역공사 2,970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 소방시설 종합점검/작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 가람소방방재(주) 4,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 (주)김천나무병원 1,660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 저수조, 고가수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 호수방역공사 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 덕천자원(주) 10,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 공동주택 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대회의 의결 및 입주자등 과반수 동의 (주)제산 40,572,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.03.24 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)엠투엠 1,000,000원 25.03.24 ~ 26.03.23
2025.03.07 표준외부감사계약서(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 성율회계사무소 1,000,000원 25.03.07 ~ 25.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법