기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 진평동

구미진평주공아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동26길 65

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,788원 구미시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,000세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,000세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1999.04.13 (27년차)
관리비부과면적
93,085㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
964대
CCTV
145대
승강기
23대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73077401
구미진평주공아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,272원 325.2 30,271,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,603원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 307.3 28,603,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,319원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.2 1,319,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 93원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 92,672
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 비교 자료 없음 1.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.6 151,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,688원 308.2 28,687,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,242원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 185.2 17,242,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,923원 낮음 70% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 74.4 6,922,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 248원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,036원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 32.6 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,240원 높음 74% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.3 1,239,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,826원 19.6 1,826,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 827원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.9 826,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 908원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 9.8 907,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 1.0 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,142원 624.6 58,141,818
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45원 비교 자료 없음 0.5 45,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,105원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 87.1 8,105,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,354원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 336.8 31,353,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,343원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 154.1 14,343,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.5 2,185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 384원 낮음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.1 384,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 763원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.2 762,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 964원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.4 964,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,473원 510.0 47,472,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,473원 높음 168% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 510.0 47,472,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,400원 중앙값 1,839원/㎡ 낮음 3% 1,788 166,400,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,488,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,110만 25.02
  2. 1억 5,201만 25.03
  3. 1억 5,299만 25.04
  4. 1억 5,175만 25.05
  5. 1억 5,550만 25.06
  6. 1억 7,456만 25.07
  7. 1억 8,091만 25.08
  8. 1억 8,237만 25.09
  9. 1억 5,940만 25.10
  10. 1억 6,024만 25.11
  11. 1억 6,327만 25.12
  12. 1억 6,640만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
163,867,753원
2026년 1월
166,400,348원

세대당 ▲ +2,532원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,372만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,023원
월 부과액의 1년 2개월 월 47,472,640원 부과 · 0원 사용
적립률 17.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,416만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 시설물 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대회의 의결 과반수 이상 동의 주식회사 본 1,800,000원 26.07.01 ~ 26.07.28
2026.02.03 표준외부감사계약서(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 성율회계사무소 1,000,000원 26.02.03 ~ 26.03.31
2025.12.11 세대 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 호수방역공사 2,970,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 소방시설 종합점검/작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 가람소방방재(주) 4,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 (주)김천나무병원 1,660,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 저수조, 고가수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 호수방역공사 1,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 덕천자원(주) 10,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.21 공동주택 위.수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대회의 의결 및 입주자등 과반수 동의 (주)제산 40,572,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.03.24 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)엠투엠 1,000,000원 25.03.24 ~ 26.03.23
2025.03.07 표준외부감사계약서(공동주택회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 성율회계사무소 1,000,000원 25.03.07 ~ 25.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법