기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 황상동

화진금봉4차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 검성로 103-40

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,445원 구미시 대비 낮음 15%
  • 189세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.06.25 (32년차)
관리비부과면적
16,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금봉
주차
119대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078302
화진금봉4차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,890원 263.1 4,326,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,203원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 232.2 3,818,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,592원 높음 824% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 18.3 300,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 736% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.8 62,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,181원 519.3 8,539,166
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,517원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 132.4 2,176,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,156원 높음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 346.6 5,699,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 117% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.6 108,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,882원 낮음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 21.6 355,666
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.1 198,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,251원 25.9 425,396
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 661원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 7.6 124,999
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,589원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 18.3 300,397
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,373원 429.6 7,063,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,033원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 69.3 1,140,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,588원 비교 자료 없음 167.7 2,757,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,584원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 167.6 2,756,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 97,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 688원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.9 130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 965원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.1 182,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 206.9 3,402,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 206.9 3,402,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,695원 중앙값 1,707원/㎡ 낮음 15% 1,445 23,756,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,571,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,492만 25.01
  2. 2,414만 25.02
  3. 2,376만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,962만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,234원
월 부과액의 1년 8개월 월 3,402,000원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,702만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의 계약 주식회사 다우 5,040,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의9 세무회계 정인 800,000원 26.07.01 ~ 27.08.31
2026.05.28 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의 계약 (주)영남전기안전 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 저수조, 계단 물청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의 계약 금오공사 1,160,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.05.26 세대소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의 계약 금오공사 1,360,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.04.22 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의 계약 나라소방방재 2,181,816원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 비상방송 앰프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방서의 화재안전조사 조치명령 및 사고 등 예기치 못한 사정으로 긴급 지출이 필요한 경우, 1회당 500만원(부가세별도)이 초과하지 않는 범위 , 시설물 및 입주민의 2차 피해우려 나라소방방재(주) 4,080,000원 26.03.25 ~ 26.03.26
2024.04.11 저수조청소, 계단 물청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의계약 금오공사 1,000,000원 24.04.29 ~ 26.04.28
2024.04.11 자가용전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의계약 (주)영남전기안전 1,200,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.11 세대소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의계약 금오공사 1,300,000원 24.04.29 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법