기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 황상동

화진금봉4차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 검성로 103-40

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,322원 구미시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 189세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.06.25 (32년차)
관리비부과면적
16,443㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
금봉
주차
119대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078302
화진금봉4차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,956원 263.9 4,338,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,420원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 234.7 3,859,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 143,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 109% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 62,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 730원 높음 976% 구미시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.2 135,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,924원 527.9 8,679,676
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,772원 낮음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 135.3 2,224,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,344원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 245.8원 대비 360.3 5,923,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,757원 낮음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 20.2 332,016
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,052원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.1 198,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,417원 39.3 645,789
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,001원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.5 189,123
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,416원 높음 65% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 27.8 456,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,746원 284.4 4,676,977
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,830원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 55.5 912,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,200원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 174.7 2,872,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 539원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 101,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,952원 높음 170% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 33.9 558,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,224원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.1 231,427
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,000원 206.9 3,402,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,000원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 206.9 3,402,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,043원 중앙값 1,732원/㎡ 낮음 24% 1,322 21,743,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 575,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,324만 25.06
  2. 2,443만 25.07
  3. 2,399만 25.08
  4. 2,159만 25.09
  5. 2,123만 25.10
  6. 2,131만 25.11
  7. 2,073만 25.12
  8. 2,138만 26.01
  9. 2,271만 26.02
  10. 2,198만 26.03
  11. 2,105만 26.04
  12. 2,174만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
23,011,082원
2026년 5월
21,743,042원

세대당 ▼ -6,709원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,480만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,982원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,402,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,161원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,702만원
  • 공개 계약 전체 101건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의 계약 주식회사 다우 5,040,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의9 세무회계 정인 800,000원 26.07.01 ~ 27.08.31
2026.05.28 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의 계약 (주)영남전기안전 2,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 저수조, 계단 물청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의 계약 금오공사 1,160,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.05.26 세대소독(방역)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의 계약 금오공사 1,360,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2026.04.22 소방안전관리 업무대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의 계약 나라소방방재 2,181,816원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 비상방송 앰프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방서의 화재안전조사 조치명령 및 사고 등 예기치 못한 사정으로 긴급 지출이 필요한 경우, 1회당 500만원(부가세별도)이 초과하지 않는 범위 , 시설물 및 입주민의 2차 피해우려 나라소방방재(주) 4,080,000원 26.03.25 ~ 26.03.26
2024.04.11 저수조청소, 계단 물청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의계약 금오공사 1,000,000원 24.04.29 ~ 26.04.28
2024.04.11 자가용전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의계약 (주)영남전기안전 1,200,000원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.11 세대소독(방역) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침제4조3항 별표2의 9에 의거 사업수행실적평가에 따른 수의계약 금오공사 1,300,000원 24.04.29 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법