경상북도 구미시2026년 7월 부과분
화진금봉4차아파트
경상북도 구미시 검성로 103-40
세대당 평균 월 관리비
119,374원
- 구미시 ㎡당 중앙값
- 1,942원
- 구미시 세대당 중앙값
- 179,378원
구미시 194곳 중 168번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 13%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 구미시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 189세대
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1994.06 (32년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 119대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 16,443㎡
- 전용면적 합계
- 11,312㎡
- 시공사
- 금봉
- 관리업체
- 한국공동주택관리 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
구미시 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구미시 중앙값
일반관리비 22,997원 단지 총액 435만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 48,087원 단지 총액 909만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,658원 단지 총액 69만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 26,632원 단지 총액 503만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 18,000원 단지 총액 340만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 23,993,198원 · 세대당 126,948
- 2025년 9월 21,588,266원 · 세대당 114,223
- 2025년 10월 21,234,106원 · 세대당 112,349
- 2025년 11월 21,306,380원 · 세대당 112,732
- 2025년 12월 20,727,753원 · 세대당 109,670
- 2026년 1월 21,376,887원 · 세대당 113,105
- 2026년 2월 22,714,672원 · 세대당 120,183
- 2026년 3월 21,977,512원 · 세대당 116,283
- 2026년 4월 21,045,652원 · 세대당 111,352
- 2026년 5월 21,743,042원 · 세대당 115,042
- 2026년 6월 21,854,135원 · 세대당 115,630
- 2026년 7월 22,561,721원 · 세대당 119,374
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -8%
세대당 -9,883원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 2,161만원
- 월 부과액3,402,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,396원
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비-21%
이 단지가 맺은 계약
전체 101건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 1,702만원
-
2026.07.31 5,040,000원
승강기유지관리계약
주식회사 다우
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.01 800,000원
회계
세무회계 정인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.28 2,400,000원
자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서
(주)영남전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.26 1,160,000원
저수조, 계단 물청소 용역
금오공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.05.26 1,360,000원
세대소독(방역)용역
금오공사
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.04.22 2,181,816원
소방안전관리 업무대행 계약서
나라소방방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 4,080,000원
비상방송 앰프 교체 공사
나라소방방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.04.11 1,000,000원
저수조청소, 계단 물청소 계약서
금오공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2024.04.11 1,200,000원
자가용전기설비 안전관리대행 계약
(주)영남전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.04.11 1,300,000원
세대소독(방역) 계약서
금오공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.01.10 0원
재활용품(플라스틱)수거 계약서
우성알씨 주식회사
수의계약 · 물품 · 매각
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2023.12.01 1,900,000원
모터펌프 베어링정비.수리공사
서울모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.09.11 3,900,000원
급수부스터펌프 판넬교체공사
FM테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.07.04 500,000원
소방 보수공사
(주) 오성소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.05.12 192,000원
공동주택 위수탁 관리 계약서
(주)태웅
수의계약 · 주택관리업자
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2023.04.24 1,600,000원
소방시설 작동기능점검1회 ,종합정밀점검 1회 계약
(주) 오성소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2023.04.11 1,200,000원
자가용전기설비 안전관리대행 계약
(주)영남전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2022.07.27 18,580,000원
옹벽보수보강공사
(주) 서울폴리머건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2022.04.21 1,400,000원
소방시설 작동기능점검1회, 종합정밀점검 1회 계약
(주) 누리소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.04.18 150,000원
장기수선계획 조정대행계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.04.11 1,200,000원
자가용전기설비 안전관리대행 계약
(주)영남전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2022.04.11 920,000원
저수조청소 및 계단물청소 계약
금오공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2022.04.04 1,300,000원
세대소독(방역)계약
금오공사
수의계약 · 용역 · 소독
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2022.04.04 560,000원
고정식벤츄레타 교체공사
대천환기덕트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2022.03.20 1,030,000원
예비전원설비수선공사
오토오아시스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.03.20 1,030,000원
예비전원설비수선공사
오토오아시스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.02.18 2,090,909원
재활용수거계약
(주)대광
수의계약 · 물품 · 매각
-
2022.01.24 0원
재활용(플라스틱)수거계약
우성알씨
수의계약 · 물품 · 매각
-
2021.04.09 1,200,000원
자가용전기설비안전관리대행계약
(주)영남전기안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2021.04.06 1,300,000원
소독시공계약
금오공사
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구미시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
189세대 119,374원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.