기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 황상동

황상2주공아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 검성로 87

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 952원 구미시 대비 낮음 44%
  • 810세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
20개 동 · 5층
사용승인
1991.09.16 (35년차)
관리비부과면적
42,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
147대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078408
황상2주공아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,261원 366.1 15,601,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,175원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 345.5 14,721,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.4 441,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 37,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.4 400,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,933원 283.9 12,096,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,003원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 133.1 5,672,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,175원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 136.4 5,812,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 236원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.5 191,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 387원 7.4 313,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 165원 낮음 80% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 3.1 133,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 222원 낮음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 4.2 179,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,275원 214.3 9,132,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 951원 낮음 76% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 18.1 770,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -5,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,239원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 156.6 6,673,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 230원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.4 186,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 967원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 18.4 783,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 895원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.0 724,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,209원 80.0 3,409,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,209원 낮음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 80.0 3,409,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,065원 중앙값 1,707원/㎡ 낮음 44% 952 40,552,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 438,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,103만 25.01
  2. 4,122만 25.02
  3. 4,055만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,028만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 19,720원
월 부과액의 20년 6개월 월 3,409,500원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,182만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 주택화재,영업배상(시설소유,놀이턴),재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결(전원찬성) 구미 강동 새마을 금고 8,459,120원 26.07.20 ~ 27.08.15
2026.05.22 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결(전원찬성) 회계법인 하나로 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.05.11 고가수조 물탱크 부분 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 로 공동주택관리시스템 2회 공고하였으나 유찰되어 입주자 대표회의 전원 찬성으로 "더 샵 코킹" 선정함. 더 샵 코킹 4,698,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.04.22 208동 인입배관 긴급(누수)공사 및 감압변(65파이) 설치공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결(전원찬성)소액-긴급공사 대경 종합설비 3,680,500원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.20 단지내 지정수목(히말리야 시다) 전정 및 제거 작업(20그루)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결(전원찬성) (주)진록조경 5,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.03.18 207동 인입배관긴급(누수)공사및 감압변(65파이)설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 입주자 대표회의 의결(전원찬성) 대경 종합설비 3,680,500원 26.03.18 ~ 26.03.25
2026.01.11 히말리야 시다 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결(전원찬성) (주)형곡조경 5,000,000원 26.01.11 ~ 26.01.14
2025.09.10 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약(입주민 이의신청 접수절차후 입주자 대표회의 전원 찬성의결) -----계약금액은 1회당830,000원 주식회사 구미방역종합관리 830,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.28 재활용품 수거판매 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리 시스템에 일반경쟁입찰 하였으나 2회유찰 되어 수의 계약 함 유진자원 2,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.14 케이블 TV단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 전원 찬성(각 세대의 의사에 따라 가입과 탈퇴을 아무때나 할수 있는 조건임) HCN세로넷 방송 1,626,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법