기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 황상동

황상2주공아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 검성로 87

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 964원 구미시 대비 낮음 45%
  • 810세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
20개 동 · 5층
사용승인
1991.09.16 (35년차)
관리비부과면적
42,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국주택공사
주차
147대
CCTV
4대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078408
황상2주공아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,670원 373.9 15,932,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,229원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 346.5 14,765,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.7 413,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 높음 262% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 6.6 281,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.1 472,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,117원 287.4 12,244,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,169원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 136.3 5,806,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,193원 낮음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 136.7 5,826,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 236원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.5 191,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 519원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 559원 10.6 452,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 337원 낮음 69% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 6.4 272,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 222원 낮음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 4.2 179,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,182원 212.6 9,057,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 878원 낮음 79% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 16.7 711,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -5,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,235원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 156.5 6,669,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 239원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.5 193,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 967원 높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.4 783,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 870원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.5 704,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,209원 80.0 3,409,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,209원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 80.0 3,409,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 50,737원 중앙값 1,761원/㎡ 낮음 45% 964 41,096,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,500,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,103만 25.01
  2. 4,122만 25.02
  3. 4,055만 25.03
  4. 4,084만 25.04
  5. 4,050만 25.05
  6. 4,176만 25.06
  7. 4,156만 25.07
  8. 4,143만 25.08
  9. 4,210만 25.09
  10. 4,114만 25.10
  11. 4,116만 25.11
  12. 4,110만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,844만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 20,147원
월 부과액의 21년 월 3,409,500원 부과 · 3,248,740원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 높음 146% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,182만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 주택화재,영업배상(시설소유,놀이턴),재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의 의결(전원찬성) 구미 강동 새마을 금고 8,459,120원 26.07.20 ~ 27.08.15
2026.05.22 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결(전원찬성) 회계법인 하나로 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.06.30
2026.05.11 고가수조 물탱크 부분 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 로 공동주택관리시스템 2회 공고하였으나 유찰되어 입주자 대표회의 전원 찬성으로 "더 샵 코킹" 선정함. 더 샵 코킹 4,698,000원 26.05.13 ~ 26.05.14
2026.04.22 208동 인입배관 긴급(누수)공사 및 감압변(65파이) 설치공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결(전원찬성)소액-긴급공사 대경 종합설비 3,680,500원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.04.20 단지내 지정수목(히말리야 시다) 전정 및 제거 작업(20그루)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결(전원찬성) (주)진록조경 5,000,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.03.18 207동 인입배관긴급(누수)공사및 감압변(65파이)설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사로 입주자 대표회의 의결(전원찬성) 대경 종합설비 3,680,500원 26.03.18 ~ 26.03.25
2026.01.11 히말리야 시다 제거작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결(전원찬성) (주)형곡조경 5,000,000원 26.01.11 ~ 26.01.14
2025.09.10 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약(입주민 이의신청 접수절차후 입주자 대표회의 전원 찬성의결) -----계약금액은 1회당830,000원 주식회사 구미방역종합관리 830,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.08.28 재활용품 수거판매 위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리 시스템에 일반경쟁입찰 하였으나 2회유찰 되어 수의 계약 함 유진자원 2,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.14 케이블 TV단체 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 전원 찬성(각 세대의 의사에 따라 가입과 탈퇴을 아무때나 할수 있는 조건임) HCN세로넷 방송 1,626,000원 25.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법