기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 황상동

황상1주공아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 검성로 69

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,018원 구미시 대비 낮음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 990세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
23개 동 · 5층
사용승인
1991.03.27 (35년차)
관리비부과면적
50,802㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
134대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078409
황상1주공아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,638원 363.2 18,451,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,423원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 320.0 16,258,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 높음 111% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 17.9 909,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 101,240
A04 피복비 직원 근무복 25원 비교 자료 없음 0.5 25,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 비교 자료 없음 0.8 41,030
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 103원 비교 자료 없음 2.0 101,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 높음 124% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.0 1,013,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,379원 358.2 18,195,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,487원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 223.9 11,372,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,606원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 128.7 6,540,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 286원 높음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.6 283,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,232원 43.5 2,209,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,074원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.9 1,063,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,158원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.6 1,146,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,677원 208.1 10,569,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,628원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 31.7 1,611,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,632원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 159.9원 대비 129.2 6,566,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 182원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.5 180,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,302원 높음 114% 구미시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 25.4 1,288,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 550원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.7 544,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 382원 비교 자료 없음 7.4 378,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,312원 45.1 2,289,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,312원 낮음 77% 구미시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 45.1 2,289,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,238원 중앙값 1,739원/㎡ 낮음 41% 1,018 51,715,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,206,846원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,268만 25.05
  2. 5,256만 25.06
  3. 5,343만 25.07
  4. 5,310만 25.08
  5. 5,340만 25.09
  6. 5,311만 25.10
  7. 5,298만 25.11
  8. 5,267만 25.12
  9. 5,231만 26.01
  10. 5,253만 26.02
  11. 5,251만 26.03
  12. 5,172만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
52,081,850원
2026년 4월
51,715,730원

세대당 ▼ -369원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,891만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 22,812원
월 부과액의 42년 2개월 월 2,289,300원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,215원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,062만원
  • 공개 계약 전체 106건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 지붕/처마 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급보수작업 더샵코킹 1,800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.21 급수배관누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급보수공사 누수 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.12 급수배관누수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 인한 긴급보수공사 누수 500,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.08.10 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 해동누수설비 2,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.27
2026.08.06 도시가스배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계량기실 메인배관 부식으로 인한 가스누출로 인한 긴급보수공사 신영ENG 700,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.29 급수배관누수 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급보수공사 누수 2,900,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 외부회계감서계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 소액으로 견적서 접수후 대표회의 결정함. 청진공인회계사 감사반(제457호) 1,270,000원 26.07.13 ~ 26.07.24
2026.07.08 관리동앞 준설 작업수의계약 · 용역 · 정화조 · 오수관 역류로 인한 긴급 소통작업 파이프닥터 1,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.09 급수배관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 누수로 인한 긴급보수 공사 누수 1,000,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.27 급수배관누수보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로인한 긴급보수공사 누수 650,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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