기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

인의대동다숲아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동17길 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,077원 구미시 대비 높음 23%
  • 310세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2006.09.07 (20년차)
관리비부과면적
32,177㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동이엔씨
주차
317대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078503
인의대동다숲아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,871원 499.7 16,079,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,905원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 480.8 15,470,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 597원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.8 185,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 86,857
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 2.0 65,615
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 271,858
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,186원 445.0 14,317,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,932원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 124.6 4,008,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,738원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 237.8원 대비 286.5 9,218,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 323원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,194원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 30.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,424원 71.5 2,301,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,619원 높음 106% 구미시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 34.9 1,122,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,805원 높음 124% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 36.7 1,179,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,021원 713.1 22,946,427
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,822원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 64.7원 대비 46.5 1,494,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,908원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 403.8 12,991,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 40
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,797원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 200.4 6,447,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 262,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,677원 높음 33% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.2 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,646원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.9 510,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,097원 347.8 11,190,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,097원 높음 91% 구미시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 347.8 11,190,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,598원 중앙값 1,690원/㎡ 높음 23% 2,077 66,835,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 231,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,985만 25.01
  2. 6,915만 25.02
  3. 6,588만 25.03
  4. 6,647만 25.04
  5. 6,684만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,480만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,540원
월 부과액의 2년 1개월 월 11,190,010원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,815원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 3항 별표 2의 1에 근거한 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 34,600원 24.09.15 ~ 25.09.15
2024.09.10 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 3항 별표 2의 1에 근거한 입주자대표회의 의결 KB 손해보험 2,451,800원 24.09.15 ~ 25.09.15
2024.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 3항 별표 2의 1에 근거한 입주자대표회의 의결 KB 손해보험 3,672,900원 24.09.15 ~ 25.09.15
2024.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 3항 별표 2의 1에 근거한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 127,200원 24.09.15 ~ 25.09.15
2024.07.31 시설물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제4조 3항 별표 2의 6에 근거한 입주자대표회의 의결 주식회사 본 1,000,000원 24.09.06 ~ 24.09.24
2024.04.19 외부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제4조 3항 별표 2의 6에 근거한 입주자대표회의 의결 정풍공인회계사 감사반 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.02.02 서방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 3항 별표 2의 9에 근거한 입주자대표회의 의결 진원소방(주)) 1,500,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.08.31 101동 7라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 요건 및 입주자대표회의 의결(23.08.21) (주)새한엘엔디 4,700,000원 23.08.31 ~ 23.09.15
2023.08.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 요건 및 입주자대표회의 의결(23.08.21) KB손해보험 2,447,200원 23.09.15 ~ 24.09.15
2023.08.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 요건 및 입주자대표회의 의결(23.08.21) KB손해보험 4,746,400원 23.09.15 ~ 24.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법