기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 인의동

인의대동다숲아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동17길 36

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,186원 구미시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 310세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2006.09.07 (20년차)
관리비부과면적
32,177㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동이엔씨
주차
317대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078503
인의대동다숲아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,354원 523.7 16,849,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,304원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 503.9 16,214,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.0 161,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 87,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,247원 높음 74% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.0 386,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,807원 460.6 14,820,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,254원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 127.7 4,108,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,996원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 298.6 9,608,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 363원 높음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 112,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,194원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 30.8 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,674원 25.8 829,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,113원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.7 345,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,561원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.0 484,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,967원 828.2 26,649,806
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,757원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 65.1 2,094,566
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,528원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 496.4 15,973,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,662원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 208.7 6,715,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.1 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.5 242,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.3 460,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,463원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 14.1 453,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,097원 347.8 11,190,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,097원 높음 83% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 347.8 11,190,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,899원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 21% 2,186 70,338,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,167,374원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,588만 25.03
  2. 6,647만 25.04
  3. 6,684만 25.05
  4. 6,875만 25.06
  5. 7,507만 25.07
  6. 7,985만 25.08
  7. 7,878만 25.09
  8. 6,667만 25.10
  9. 6,740만 25.11
  10. 6,822만 25.12
  11. 6,958만 26.01
  12. 7,034만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
69,148,306원
2026년 2월
70,338,756원

세대당 ▲ +3,840원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,873만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 11,149원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,190,010원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,716원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 3항 별표 2의 1에 근거한 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 34,600원 24.09.15 ~ 25.09.15
2024.09.10 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 3항 별표 2의 1에 근거한 입주자대표회의 의결 KB 손해보험 2,451,800원 24.09.15 ~ 25.09.15
2024.09.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 3항 별표 2의 1에 근거한 입주자대표회의 의결 KB 손해보험 3,672,900원 24.09.15 ~ 25.09.15
2024.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 제4조 3항 별표 2의 1에 근거한 입주자대표회의 의결 메리츠화재 127,200원 24.09.15 ~ 25.09.15
2024.07.31 시설물안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제4조 3항 별표 2의 6에 근거한 입주자대표회의 의결 주식회사 본 1,000,000원 24.09.06 ~ 24.09.24
2024.04.19 외부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제4조 3항 별표 2의 6에 근거한 입주자대표회의 의결 정풍공인회계사 감사반 1,000,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2024.02.02 서방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 3항 별표 2의 9에 근거한 입주자대표회의 의결 진원소방(주)) 1,500,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.08.31 101동 7라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 요건 및 입주자대표회의 의결(23.08.21) (주)새한엘엔디 4,700,000원 23.08.31 ~ 23.09.15
2023.08.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 요건 및 입주자대표회의 의결(23.08.21) KB손해보험 2,447,200원 23.09.15 ~ 24.09.15
2023.08.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침(별표2) 수의계약 요건 및 입주자대표회의 의결(23.08.21) KB손해보험 4,746,400원 23.09.15 ~ 24.09.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법