기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구평5단지부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동가산로 250-9

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,879원 구미시 대비 높음 11%
  • 750세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.04.14 (25년차)
관리비부과면적
49,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
530대
CCTV
78대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078706
구평5단지부영아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,102원 533.6 26,326,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,950원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 500.8 24,712,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 높음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.4 661,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 637원 높음 436% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 9.7 477,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 높음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.6 475,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,159원 458.4 22,618,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,791원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 164.0 8,093,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,269원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 247.3 12,201,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 320원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,259원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 34.3 1,694,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 390,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,720원 26.1 1,290,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,021원 낮음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 15.5 765,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 699원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.6 524,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,666원 663.7 32,749,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,524원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 68.8 3,392,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,327원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 324.2 15,995,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -4,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,554원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 206.0 10,165,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,900원 높음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.9 1,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 292원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 218,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,048원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.9 786,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,026원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.6 769,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,000원 197.6 9,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,000원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 197.6 9,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,647원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 11% 1,879 92,735,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 852,835원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 28만 25.01
  2. 9,701만 25.02
  3. 9,212만 25.03
  4. 9,274만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,861만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 4,025원
월 부과액의 1년 8개월 월 9,750,000원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,576만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비 성능점검 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적 비교하여 입주자대표회의에서 업체 선정(500만원 이하 수의계약) (주)제일기계기술단 900,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.07.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금 500만원 이하 최저가 업체 선정 메리츠화재 514,200원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약대상(금액비교하여 최저가 보험사 선정) KB손해보험 14,827,000원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약대상(금액비교하여 최저가 보험사 선정) KB손해보험 101,200원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약대상(금액비교하여 최저가 보험사 선정) KB손해보험 114,100원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약대상(금액비교하여 최저가 보험사 선정) KB손해보험 563,900원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.30 승강기유지수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 업체 수의계약 의결 오티스엘리베이터유한회사, 주식회사 경동 1,610,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적 비교하여 입주자대표회의에서 업체 선정(500만원 이하 수의계약) 나라소방방재(주) 1,970,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 업체 선정(500만원 이하 수의계약) 유진자원 4,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적 비교하여 입주자대표회의에서 업체 선정(500만원 이하 수의계약) 안세회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법