기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구평5단지부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동가산로 250-9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,318원 구미시 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 750세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2001.04.14 (25년차)
관리비부과면적
49,341㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영주택
주차
530대
CCTV
78대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078706
구평5단지부영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,517원 570.3 28,137,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,938원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 546.3 26,953,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 522,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 80,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 777원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.8 582,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,379원 477.0 23,534,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,708원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 178.0 8,781,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,447원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 265.2 13,084,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 320원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,384원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 21.0 1,038,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 390,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,593원 54.6 2,694,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,816원 높음 149% 구미시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 42.8 2,111,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 777원 낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.8 582,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,978원 820.5 40,483,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,152원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 63.1 3,114,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,386원 낮음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 461.9 22,789,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -5,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,235원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 216.4 10,676,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,857원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 28.2 1,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 405원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.2 303,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 936원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.2 702,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,734원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.4 1,300,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 281원 비교 자료 없음 4.3 210,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,000원 395.2 19,500,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,000원 높음 102% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 395.2 19,500,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,468원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 19% 2,318 114,350,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 751,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 764만 25.08
  2. 1억 1,092만 25.09
  3. 9,569만 25.10
  4. 9,608만 25.11
  5. 9,661만 25.12
  6. 1억 1,207만 26.01
  7. 1억 1,464만 26.02
  8. 1억 437만 26.03
  9. 1억 672만 26.04
  10. 1억 398만 26.05
  11. 1억 873만 26.06
  12. 1억 1,435만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
106,809,552원
2026년 7월
114,350,982원

세대당 ▲ +10,055원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,156만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 8,341원
월 부과액의 1년 9개월 월 19,500,000원 부과 · 0원 사용
적립률 9.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3,576만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기계설비 성능점검 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개업체 견적 비교하여 입주자대표회의에서 업체 선정(500만원 이하 수의계약) (주)제일기계기술단 900,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.07.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 계약금 500만원 이하 최저가 업체 선정 메리츠화재 514,200원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약대상(금액비교하여 최저가 보험사 선정) KB손해보험 14,827,000원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약대상(금액비교하여 최저가 보험사 선정) KB손해보험 101,200원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약대상(금액비교하여 최저가 보험사 선정) KB손해보험 114,100원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.07.20 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약으로 수의계약대상(금액비교하여 최저가 보험사 선정) KB손해보험 563,900원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.30 승강기유지수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 업체 수의계약 의결 오티스엘리베이터유한회사, 주식회사 경동 1,610,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개업체 견적 비교하여 입주자대표회의에서 업체 선정(500만원 이하 수의계약) 나라소방방재(주) 1,970,000원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.14 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적 평가하여 입주자대표회의에서 업체 선정(500만원 이하 수의계약) 유진자원 4,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적 비교하여 입주자대표회의에서 업체 선정(500만원 이하 수의계약) 안세회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법