기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구평8단지부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동46길 28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,216원 구미시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 426세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.08.25 (23년차)
관리비부과면적
37,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
432대
CCTV
92대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078901
구평8단지부영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,467원 592.8 22,351,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,287원 높음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 355.7원 대비 556.8 20,996,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 272,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.0 36,760
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 2.7 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,148원 높음 259% 구미시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 24.3 914,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,122원 419.4 15,814,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,918원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 145.9 5,502,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,180원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 244.5원 대비 228.0 8,596,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 높음 105% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.0 187,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,099원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 35.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 207,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,355원 49.2 1,855,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,511원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.1 643,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,845원 높음 118% 구미시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 32.1 1,211,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,871원 834.6 31,468,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,455원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 96.2원 대비 61.6 2,323,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,443원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 450.2원 대비 502.1 18,932,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,701원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 200.0 7,540,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,236원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.3 952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 524원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.9 223,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,530원 높음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.3 651,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,685원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 19.0 717,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 297원 비교 자료 없음 3.4 126,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,330원 320.1 12,068,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,330원 높음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 320.1 12,068,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,145원 중앙값 1,839원/㎡ 높음 20% 2,216 83,557,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,927,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,803만 25.02
  2. 7,296만 25.03
  3. 7,491만 25.04
  4. 7,704만 25.05
  5. 7,934만 25.06
  6. 8,645만 25.07
  7. 8,959만 25.08
  8. 9,165만 25.09
  9. 7,901만 25.10
  10. 7,831만 25.11
  11. 7,863만 25.12
  12. 8,356만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
79,503,850원
2026년 1월
83,557,790원

세대당 ▲ +9,516원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,825만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 18,253원
월 부과액의 4년 9개월 월 12,068,400원 부과 · 1,347,500원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,334원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,405만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9, 대표회의 의결 덕천자원(주) 5,600,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
2025.12.10 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 대표회의 의결 새마을금고중앙회 3,184,060원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 대표회의 의결 새마을금고중앙회 405,580원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 대표회의 의결 새마을금고중앙회 58,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.10 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 대표회의 의결 새마을금고중앙회 4,802,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.09.09 하수관 막힘 고압세척 및 비트 배관 콘크리트 막힘으로 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6, 대표회의 의결 파이프닥터 1,700,000원 25.09.09 ~ 25.09.30
2025.08.29 승강기사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 대표회의 의결 대한주택관리사협회 164,900원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.08.25 소방수신기 일체형 메인컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6, 대표회의 의결 (주)씨엔이지에스 3,200,000원 25.08.25 ~ 25.08.31
2025.08.08 승강기부품교체(정밀안전검사 지적사항 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10. (승강기정밀안전검사 지적사항 긴급공사) 바론엘리베이터(주) 2,675,000원 25.08.08 ~ 25.08.20
2025.08.01 소방작동점검 및 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6, 대표회의 의결 (주)누리소방 1,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법