기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구평8단지부영아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동46길 28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,263원 구미시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 426세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.08.25 (23년차)
관리비부과면적
37,706㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
432대
CCTV
92대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에스지주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73078901
구평8단지부영아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,857원 608.5 22,943,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,651원 높음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 366.8원 대비 583.6 22,003,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.5 432,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 66,980
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 2.7 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 높음 30% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.0 340,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,514원 435.1 16,407,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,668원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 154.4 5,822,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,822원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 235.3 8,870,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 439원 높음 115% 구미시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 5.0 187,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,099원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 35.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 487원 낮음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 207,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,207원 58.8 2,218,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,323원 높음 173% 구미시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 37.5 1,415,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,884원 높음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.3 802,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,409원 840.7 31,698,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,221원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 92.1원 대비 59.0 2,224,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,506원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 421.5원 대비 514.1 19,385,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -2,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,723원 높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 200.2 7,550,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.3 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 545원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.2 232,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,492원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.9 635,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,685원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 19.0 717,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,330원 320.1 12,068,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,330원 높음 68% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 320.1 12,068,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,317원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 25% 2,263 85,335,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 381,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,296만 25.03
  2. 7,491만 25.04
  3. 7,704만 25.05
  4. 7,934만 25.06
  5. 8,645만 25.07
  6. 8,959만 25.08
  7. 9,165만 25.09
  8. 7,901만 25.10
  9. 7,831만 25.11
  10. 7,863만 25.12
  11. 8,356만 26.01
  12. 8,534만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
78,034,100원
2026년 2월
85,335,110원

세대당 ▲ +17,138원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 32만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 18,573원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,068,400원 부과 · 0원 사용
적립률 7.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,716원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,405만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의9, 대표회의 의결 덕천자원(주) 5,600,000원 26.01.08 ~ 27.01.07
2025.12.10 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 대표회의 의결 새마을금고중앙회 3,184,060원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.10 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 대표회의 의결 새마을금고중앙회 405,580원 25.12.29 ~ 26.12.29
2025.12.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 대표회의 의결 새마을금고중앙회 58,500원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.10 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 대표회의 의결 새마을금고중앙회 4,802,200원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.09.09 하수관 막힘 고압세척 및 비트 배관 콘크리트 막힘으로 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6, 대표회의 의결 파이프닥터 1,700,000원 25.09.09 ~ 25.09.30
2025.08.29 승강기사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1, 대표회의 의결 대한주택관리사협회 164,900원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.08.25 소방수신기 일체형 메인컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6, 대표회의 의결 (주)씨엔이지에스 3,200,000원 25.08.25 ~ 25.08.31
2025.08.08 승강기부품교체(정밀안전검사 지적사항 보수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10. (승강기정밀안전검사 지적사항 긴급공사) 바론엘리베이터(주) 2,675,000원 25.08.08 ~ 25.08.20
2025.08.01 소방작동점검 및 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6, 대표회의 의결 (주)누리소방 1,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법