기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 사곡동

보성황실1차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 상사서로 128

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,808원 구미시 대비 높음 6%
  • 600세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2001.11.01 (25년차)
관리비부과면적
53,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
605대
CCTV
81대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079002
보성황실1차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,738원 421.0 22,642,644
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,376원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 342.8원 대비 394.7 21,225,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 높음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.4 719,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 45,410
A04 피복비 직원 근무복 349원 비교 자료 없음 3.9 209,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 535% 구미시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 593원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 355,624
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,377원 428.2 23,026,406
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,912원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 132.9 7,147,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,729원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 287.1 15,437,236
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.2 441,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,050원 658.8 35,430,254
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,656원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 52.0 2,793,824
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,710원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 387.3 20,825,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,214원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 158.6 8,528,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.3 1,362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.5 400,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 16.7 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,031원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.5 618,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,890원 300.0 16,133,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,890원 높음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 300.0 16,133,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,055원 중앙값 1,707원/㎡ 높음 6% 1,808 97,233,066

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,231,552원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 431만 25.01
  2. 1억 487만 25.02
  3. 9,723만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,227만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 9,154원
월 부과액의 2년 7개월 월 16,133,760원 부과 · 313,882,592원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,001원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8,971만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 근거하여 대표회의 의결 삼성화재 62,100원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.30 아파트화재보험 및 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 근거하여 대표회의 의결 메리츠화재(주) 8,146,500원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.27 승강기 배상책임 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 47조2의 기존사업자 사업수행실적 평가 후 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의거 대표회의 의결로 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 94,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 전기실 비상발전기 정비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의거 대표회의 의결로 선정 대우 E N G 1,270,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 관리동 변기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 근거로 대표회의 의결 현진인테리어 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 고소작업차 장비 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 근거하여 대표회의 의결 천리마스카이 800,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.21 급수시설 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의거 긴급사항으로 선조치 후 대표회의 의결 윌로솔루션 2,960,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 CCTV카메라 교체 (2주차장 지하4층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의거 긴급사항으로 선조치 후 대표회의 승인 (주)삼주전자 300,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.06 기계실 및 계단 벽면 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의거 대표회의 의결로 선정 (주)대길건설 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 재활용품(헌옷) 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 47조2의 기존사업자 사업수행실적 평가 후 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의거 대표회의 의결로 선정 영진RCY 2,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법