기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 사곡동

보성황실1차아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 상사서로 128

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,868원 구미시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 600세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
2001.11.01 (25년차)
관리비부과면적
53,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
605대
CCTV
81대
승강기
18대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079002
보성황실1차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,170원 414.7 22,301,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,044원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 402.1 21,626,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 335,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 56원 낮음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 33,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.7 306,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,810원 421.9 22,686,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,863원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 132.4 7,117,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,211원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 281.3 15,126,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 736원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 441,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,580원 731.7 39,348,003
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -643원 비교 자료 없음 -7.2 -385,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,754원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 509.7원 대비 499.3 26,852,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,781원 비교 자료 없음 -31.0 -1,668,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,319원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 204.4 10,991,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.5 1,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.4 561,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,626원 높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 18.1 975,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,086원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 12.1 651,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,890원 300.0 16,133,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,890원 높음 53% 구미시 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 300.0 16,133,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,449원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 4% 1,868 100,469,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 965,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,044만 25.08
  2. 1억 786만 25.09
  3. 9,645만 25.10
  4. 9,895만 25.11
  5. 9,850만 25.12
  6. 1억 244만 26.01
  7. 1억 255만 26.02
  8. 9,618만 26.03
  9. 9,829만 26.04
  10. 9,572만 26.05
  11. 9,645만 26.06
  12. 1억 47만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
104,037,158원
2026년 7월
100,469,534원

세대당 ▼ -5,946원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,797만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,983원
월 부과액의 1년 5개월 월 16,133,760원 부과 · 0원 사용
적립률 51.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,417원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8,971만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 근거하여 대표회의 의결 삼성화재 62,100원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.30 아파트화재보험 및 영업배상책임보험 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 근거하여 대표회의 의결 메리츠화재(주) 8,146,500원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.09.27 승강기 배상책임 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 관리규약 47조2의 기존사업자 사업수행실적 평가 후 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의거 대표회의 의결로 선정 대한주택관리사협회 공제사업단 94,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 전기실 비상발전기 정비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의거 대표회의 의결로 선정 대우 E N G 1,270,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 관리동 변기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 근거로 대표회의 의결 현진인테리어 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.09.14 고소작업차 장비 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 근거하여 대표회의 의결 천리마스카이 800,000원 26.09.14 ~ 26.10.31
2026.08.21 급수시설 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의거 긴급사항으로 선조치 후 대표회의 의결 윌로솔루션 2,960,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.21 CCTV카메라 교체 (2주차장 지하4층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의거 긴급사항으로 선조치 후 대표회의 승인 (주)삼주전자 300,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.06 기계실 및 계단 벽면 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의거 대표회의 의결로 선정 (주)대길건설 1,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.03 재활용품(헌옷) 수거 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 47조2의 기존사업자 사업수행실적 평가 후 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2의거 대표회의 의결로 선정 영진RCY 2,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법