기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

원호점보타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로22길 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,247원 구미시 대비 높음 33%
  • 810세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.01.14 (29년차)
관리비부과면적
58,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태산주택대원주택
주차
341대
CCTV
112대
승강기
27대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079307
원호점보타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,091원 400.0 23,564,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,172원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 387.4 22,819,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 505,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 53,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.8 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.4 141,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,944원 398.0 23,444,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,891원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 177.3 10,441,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,341원 낮음 35% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 155.9 9,185,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 200원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 161,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 54% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 55.5 3,267,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 낮음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.6 388,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,002원 41.3 2,431,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,002원 높음 151% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 41.3 2,431,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,871원 1,153.2 67,935,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,372원 높음 448% 구미시 중앙값 ㎡당 68.7원 대비 376.4 22,171,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,372원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 376.4 22,171,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,437원 비교 자료 없음 171.0 10,073,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,386원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 170.3 10,032,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.8 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 509원 높음 15% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 411,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 682원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.4 552,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 943원 낮음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.0 764,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,500원 254.4 14,985,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,500원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 254.4 14,985,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,408원 중앙값 1,696원/㎡ 높음 33% 2,247 132,360,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,297,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,912만 25.01
  2. 1억 4,045만 25.02
  3. 1억 2,995만 25.03
  4. 1억 3,236만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,316만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,334원
월 부과액의 2년 1개월 월 14,985,000원 부과 · 0원 사용
적립률 41.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8,619만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.13 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사업수행평가에 의한 계약 오티스엘리베이터 대구영업소 71,280,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.16 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저업체 선정 진원소방(주)_ 1,200,000원 26.01.16 ~ 26.01.30
2025.12.29 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적에 의한 최저업체 선정 메리츠화재 4,114,100원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.29 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 어린이집 계약 둥근별 어린이집 9,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.07 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적에 의한 최저업체 선정 포스원회계법인 1,270,000원 25.08.07 ~ 25.09.30
2025.06.10 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저업체 선정 (주)엠투엠 1,200,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
2025.03.03 기계설지성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저업체 선정 (주)금정소방이엔지 950,000원 25.03.03 ~ 25.03.31
2025.01.22 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주)구미방역종합관리 2,120,400원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.22 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주)구미방역종합관리 881,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.22 아파트 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적에 의한 최저업체 선정 (주)구미방역 2,120,400원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법