기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

원호점보타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로22길 20

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,189원 구미시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 810세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
810세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.01.14 (29년차)
관리비부과면적
58,910㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태산주택대원주택
주차
341대
CCTV
112대
승강기
27대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079307
원호점보타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,027원 412.9 24,321,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,187원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 401.3 23,641,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 378,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 58% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 47,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 180원 낮음 71% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.5 145,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,715원 408.6 24,069,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,297원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 182.8 10,770,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,687원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 244.2원 대비 160.7 9,466,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 218원 높음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 176,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 51% 구미시 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 55.5 3,267,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 388,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,190원 1,088.9 64,143,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,174원 높음 318% 구미시 중앙값 ㎡당 79.6원 대비 332.4 19,581,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,174원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 375.2원 대비 332.4 19,581,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,325원 비교 자료 없음 183.2 10,793,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,251원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 182.2 10,733,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.2 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 522원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 422,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 711원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.8 575,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 906원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 12.5 734,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,250원 278.4 16,402,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,250원 높음 47% 구미시 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 278.4 16,402,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,182원 중앙값 1,761원/㎡ 높음 24% 2,189 128,937,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,615,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,236만 25.04
  2. 1억 3,141만 25.05
  3. 1억 3,162만 25.06
  4. 1억 4,732만 25.07
  5. 1억 7,432만 25.08
  6. 1억 6,509만 25.09
  7. 1억 3,322만 25.10
  8. 1억 3,246만 25.11
  9. 1억 3,319만 25.12
  10. 1억 3,820만 26.01
  11. 1억 4,298만 26.02
  12. 1억 2,894만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
129,953,590원
2026년 3월
128,937,528원

세대당 ▼ -1,254원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,912만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 9,321원
월 부과액의 2년 9개월 월 16,402,500원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 41.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,919원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 8,619만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.13 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 사업수행평가에 의한 계약 오티스엘리베이터 대구영업소 71,280,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.16 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저업체 선정 진원소방(주)_ 1,200,000원 26.01.16 ~ 26.01.30
2025.12.29 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적에 의한 최저업체 선정 메리츠화재 4,114,100원 25.12.30 ~ 26.12.30
2025.12.29 어린이집 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 어린이집 계약 둥근별 어린이집 9,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.07 아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적에 의한 최저업체 선정 포스원회계법인 1,270,000원 25.08.07 ~ 25.09.30
2025.06.10 전기직무고시 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저업체 선정 (주)엠투엠 1,200,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
2025.03.03 기계설지성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적에 의한 최저업체 선정 (주)금정소방이엔지 950,000원 25.03.03 ~ 25.03.31
2025.01.22 소독(방역) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주)구미방역종합관리 2,120,400원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.22 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 견적에 의한 최저가 업체 선정 (주)구미방역종합관리 881,800원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.22 아파트 방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 견적에 의한 최저업체 선정 (주)구미방역 2,120,400원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법