기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

원호한누리3블럭아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로22길 33

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,561원 구미시 대비 낮음 8%
  • 750세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.04.16 (29년차)
관리비부과면적
73,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
도시,미광,삼우,대동
주차
530대
CCTV
120대
승강기
25대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079406
원호한누리3블럭아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,889원 296.3 21,666,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,361원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 342.9원 대비 280.6 20,520,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 829원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.5 621,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 98% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.6 261,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 351원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.6 263,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,564원 375.0 27,422,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,000원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 164.1 12,000,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,082원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 165.0 12,061,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 287원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 37.6 2,750,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.4 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 861원 8.8 645,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 252원 낮음 84% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 2.6 188,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 609원 낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 6.2 456,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,165원 647.9 47,373,731
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -329원 비교 자료 없음 -3.4 -246,769
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,575원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 374.5원 대비 436.7 31,931,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 99원 비교 자료 없음 1.0 74,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,507원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 159.1 11,630,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,323원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.8 1,742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.6 628,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.6 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 925원 낮음 36% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 9.5 693,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,736원 233.2 17,052,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,736원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 233.2 17,052,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,215원 중앙값 1,696원/㎡ 낮음 8% 1,561 114,161,212

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,454,482원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,121만 25.01
  2. 1억 2,257만 25.02
  3. 1억 1,418만 25.03
  4. 1억 1,416만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 301만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,349원
월 부과액의 4년 5개월 월 17,052,000원 부과 · 0원 사용
적립률 12.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,884원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,834만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 305동 비상방송 앰프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 (주)대호테크 3,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 배수펌프 교체 (305동 3-4라인, 각 지하주차장 3대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 에스아이테크 2,650,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.06.16 전기실 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 구미배터리 360,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 전기실 정류반 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 구미배터리 1,350,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.29 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 동우씨엠(주) 800,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.03.31 기계설비 성능점검 위탁용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 (주)제일기계기술단 750,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 대경안전컨설팅(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 기술지도계약서 900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.23 로프코킹 공사게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 로프코킹 650,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.20 정보통신공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 덕원기술단 890,000원 26.03.20 ~ 26.06.30
2026.02.27 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 한강세무회계 800,000원 26.02.27 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법