기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 원호리

원호한누리3블럭아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 문장로22길 33

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,584원 구미시 대비 낮음 10%
  • 750세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.04.16 (29년차)
관리비부과면적
73,122㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
도시,미광,삼우,대동
주차
530대
CCTV
120대
승강기
25대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079406
원호한누리3블럭아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,360원 290.9 21,269,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,339원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 280.4 20,504,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 650원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.7 487,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 52% 구미시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 56,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 296원 낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.0 221,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,233원 381.9 27,925,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,255원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 166.7 12,191,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,130원 낮음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 165.4 12,097,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 287원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.9 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 41.4 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 528원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,258원 12.9 943,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 489원 낮음 66% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 5.0 366,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 769원 낮음 49% 구미시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 7.9 576,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,883원 665.5 48,662,439
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -417원 비교 자료 없음 -4.3 -312,401
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,873원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 429.5 31,404,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,180원 비교 자료 없음 -12.1 -885,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,094원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 195.8 14,320,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.7 1,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,060원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.9 794,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.6 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 917원 낮음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.4 687,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,736원 233.2 17,052,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,736원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 233.2 17,052,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,471원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 10% 1,584 115,852,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,118,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,121만 25.01
  2. 1억 2,257만 25.02
  3. 1억 1,418만 25.03
  4. 1억 1,416만 25.04
  5. 1억 1,499만 25.05
  6. 1억 1,483만 25.06
  7. 1억 2,682만 25.07
  8. 1억 3,663만 25.08
  9. 1억 3,311만 25.09
  10. 1억 1,585만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,568만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 14,027원
월 부과액의 5년 월 17,052,000원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 12.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,092원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6,834만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 305동 비상방송 앰프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 (주)대호테크 3,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.21 배수펌프 교체 (305동 3-4라인, 각 지하주차장 3대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 에스아이테크 2,650,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
2026.06.16 전기실 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 구미배터리 360,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.06.16 전기실 정류반 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 구미배터리 1,350,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.29 전기안전관리법 직무고시 정기점검 지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 동우씨엠(주) 800,000원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.03.31 기계설비 성능점검 위탁용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 (주)제일기계기술단 750,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.25 대경안전컨설팅(주)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 기술지도계약서 900,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.03.23 로프코킹 공사게약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 로프코킹 650,000원 26.03.23 ~ 26.03.23
2026.03.20 정보통신공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 덕원기술단 890,000원 26.03.20 ~ 26.06.30
2026.02.27 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 해당됨_입대의의결사항 한강세무회계 800,000원 26.02.27 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법