기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 구평동

구평푸르지오아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 인동36길 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,930원 구미시 대비 높음 6%
  • 888세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.05.19 (23년차)
관리비부과면적
87,307㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
888대
CCTV
150대
승강기
30대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079507
구평푸르지오아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,167원 306.8 26,788,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,926원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 284.0 24,798,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 620,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 820원 높음 328% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.3 728,560
A04 피복비 직원 근무복 68원 비교 자료 없음 0.7 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 44% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 530,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,159원 469.5 40,989,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,801원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 150.5 13,143,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,415원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 268.7 23,456,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.7 321,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,716원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 37.8 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 865원 높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 767,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,830원 39.0 3,401,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,830원 높음 172% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 39.0 3,401,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,048원 824.3 71,970,783
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,697원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 98.6 8,610,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,014원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 478.2 41,748,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 880
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,625원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 189.4 16,539,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.0 2,097,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 772,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.4 910,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,184원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.0 1,051,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 2.7 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,553원 290.4 25,354,886
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,553원 높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 290.4 25,354,886
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,758원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 6% 1,930 168,504,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,827,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,850만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,292만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,989원
월 부과액의 1년 9개월 월 25,354,886원 부과 · 410,850원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 8,125만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.15 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,150,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.01 세대 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항(사업수행평가) 대한방역공사 8,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 지하횡주관 고압세척 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 파이프닥터 4,000,000원 26.06.10 ~ 26.06.17
2026.06.10 지하공동구 횡주관 고압세정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 파이프닥터 4,000,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.05.14 소방 작동기능점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)누리소방 3,000,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항(사업수행평가) (주)경북관리 1,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.01 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)구미방역종합관리 1,000,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.29 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)엠투엠 1,000,000원 26.01.19 ~ 27.01.18
2025.12.09 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항(사업수행평가) 한국공동주택관리(주) 13,493,830원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.09 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결사항(사업수행평가) 한국공동주택관리(주) 24,160,350원 26.01.01 ~ 28.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법