기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 구미시 구평동
구평푸르지오아파트 관리비 명세서
경상북도 구미시 인동36길 31
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,915원 구미시 대비 ▲높음 11%
- 888세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 888세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.05.19 (23년차)
- 관리비부과면적
- 87,307㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대우건설
- 주차
- 888대
- CCTV
- 150대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)제산
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 구미시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,743원 |
합계의 16%
|
302.5 | 26,411,640 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,827원 | ▼낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 | 283.0 | 24,710,630 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 699원 | ▼낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 7.1 | 620,720 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 495원 | ▲높음 200% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 5.0 | 439,330 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 68원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 60,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 56원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 50,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 598원 | ▼낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 6.1 | 530,960 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 46,185원 |
합계의 25%
|
469.7 | 41,012,240 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,801원 | ▼낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 | 150.5 | 13,143,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,441원 | ▲높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 | 268.9 | 23,479,520 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 362원 | ▲높음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 3.7 | 321,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,716원 | ▲높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 | 37.8 | 3,300,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 865원 | ▲높음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.8 | 767,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,654원 |
합계의 2%
|
37.2 | 3,244,900 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,654원 | ▲높음 126% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 37.2 | 3,244,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,147원 |
합계의 43%
|
815.2 | 71,170,752 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,026원 | ▲높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 | 81.6 | 7,127,460 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,567원 | ▲높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 393.1원 대비 | 473.6 | 41,351,352 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 370 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,994원 | ▲높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 | 203.4 | 17,754,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,373원 | ▲높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 24.1 | 2,107,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,039원 | ▲높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 10.6 | 923,020 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 957원 | ▼낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 9.7 | 850,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,189원 | ▼낮음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 12.1 | 1,056,140 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,553원 |
합계의 15%
|
290.4 | 25,354,886 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,553원 | ▲높음 60% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 | 290.4 | 25,354,886 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,282원 | 중앙값 1,731원/㎡ ▲높음 11% | 1,915 | 167,194,418 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,833,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 4,103만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
61만원
㎡당 6,197원
월 부과액의
1년 9개월
월 25,354,886원 부과 · 110,608,960원 사용
적립률
60.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,925원 대비
▼낮음 22%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 12건
- 합계 8,125만원
- 공개 계약 전체 65건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,150,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.22 |
| 2026.07.01 | 세대 방역용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결사항(사업수행평가) | 대한방역공사 | 8,400,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.06.10 | 지하횡주관 고압세척 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 | 파이프닥터 | 4,000,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.17 |
| 2026.06.10 | 지하공동구 횡주관 고압세정 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | 파이프닥터 | 4,000,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.17 |
| 2026.05.14 | 소방 작동기능점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)누리소방 | 3,000,000원 | 26.05.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.04.01 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항(사업수행평가) | (주)경북관리 | 1,900,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.01 | 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)구미방역종합관리 | 1,000,000원 | 26.02.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.29 | 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 | (주)엠투엠 | 1,000,000원 | 26.01.19 ~ 27.01.18 |
| 2025.12.09 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결사항(사업수행평가) | 한국공동주택관리(주) | 13,493,830원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.12.09 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결사항(사업수행평가) | 한국공동주택관리(주) | 24,160,350원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2025.11.25 | 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항(사업수행평가) | 대광(주) 구미보루 | 16,000,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.05 | 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항(사업수행평가) | 현대엘리베이터(주) | 3,150,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.07.11 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 25.07.16 ~ 25.07.18 |
| 2025.05.01 | 소방 작동기능점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주) 누리소방 | 3,000,000원 | 25.05.01 ~ 25.11.30 |
| 2025.04.29 | 외부 계단 난간대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | (주)에스엔피이엔지 | 1,300,000원 | 25.05.02 ~ 25.05.09 |
| 2025.03.20 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주) 엠투엠 | 1,000,000원 | 25.03.20 ~ 25.03.20 |
| 2024.08.08 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 24.08.12 ~ 24.08.14 |
| 2023.07.21 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 23.07.25 ~ 23.07.27 |
| 2023.02.27 | 이린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | 김영주 어린이집 | 300,000원 | 23.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2022.10.11 | 아스팔트 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 | 지호건설(주) | 242,000,000원 | 22.10.14 ~ 22.11.15 |
| 2022.09.22 | 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | MG새마을금고 | 898,200원 | 22.09.27 ~ 23.09.27 |
| 2022.08.31 | 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | MG새마을금고 | 2,160,100원 | 22.09.01 ~ 23.09.01 |
| 2022.07.27 | 외부회계감사(2021년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 안세회게법인 | 1,200,000원 | 22.07.27 ~ 22.07.27 |
| 2022.07.22 | 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 안세회계법인 | 1,200,000원 | 22.07.25 ~ 22.07.27 |
| 2022.04.25 | 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | MG새마을금고 | 286,100원 | 22.04.30 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.25 | 체육시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | MG새마을금고 | 263,000원 | 22.04.30 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.25 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 | MG새마을금고 | 9,018,200원 | 22.04.30 ~ 23.04.30 |
| 2022.04.25 | 재난 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 | MG새마을금고 | 838,140원 | 22.04.30 ~ 23.04.30 |
| 2022.01.01 | 자판기설치운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 구미유통 밴딩서비스 | 1,309,090원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.12.03 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임주자대표회의 의결 | 청운엘리베이터 | 65,454,480원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법