기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 사곡동

보성황실2차타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 상사동로28길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,148원 구미시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 581세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2001.12.31 (25년차)
관리비부과면적
58,090㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
584대
CCTV
78대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079603
보성황실2차타운 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,017원 400.2 23,249,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,727원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 367.3 21,338,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 532,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 87,740
A04 피복비 직원 근무복 303원 비교 자료 없음 3.0 176,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,846원 높음 144% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 18.5 1,072,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,841원 448.5 26,052,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,211원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 182.1 10,580,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,445원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 224.5 13,040,780
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,184원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 41.8 2,431,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,446원 44.5 2,582,852
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,344원 높음 100% 구미시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 33.4 1,942,852
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,102원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.0 640,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,446원 1,004.6 58,359,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,526원 비교 자료 없음 -45.3 -2,629,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,373원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 752.2원 대비 813.9 47,277,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -3,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,595원 낮음 2% 구미시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 176.0 10,222,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 5% 구미시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.4 487,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 861원 낮음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,040원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.4 604,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,011원 비교 자료 없음 10.1 587,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,999원 250.0 14,524,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,999원 높음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 250.0 14,524,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,748원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 1% 2,148 124,768,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 698,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,229만 25.09
  2. 9,537만 25.10
  3. 9,695만 25.11
  4. 9,728만 25.12
  5. 1억 454만 26.01
  6. 1억 677만 26.02
  7. 1억 28만 26.03
  8. 1억 110만 26.04
  9. 1억 2만 26.05
  10. 1억 274만 26.06
  11. 1억 718만 26.07
  12. 1억 2,477만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
114,630,118원
2026년 8월
124,768,530원

세대당 ▲ +17,449원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,533만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,248원
월 부과액의 3년 5개월 월 14,524,520원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 9,382원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,145만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 에 의한 수의계약 성율회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.04 재활용품 수거업체 선정 건수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 후 입대의 의결 덕천자원(주) 7,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 전기실 자동충전기반 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 또는 소액의 장충금 사용 요건 에 해당되어 입대의 의결로 업체 선정 수의계약 대동 전력전자 1,400,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.03.30 시설물 광고업체 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 에 의한 수의계약 금오기획 2,350,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.31 화재 및 시설물 영업배상책임보험등 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 에 의한 수의계약 메리츠화재 7,128,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설 배상 책임보험 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 에 의한 수의계약 삼성화재 118,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.28 시설물 정밀안전점검 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)에스엘산업개발 1,700,000원 25.11.28 ~ 25.12.26
2025.11.27 기계설비성능점검 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 에 의한 수의계약 (주)제일기계기술단 850,000원 25.11.27 ~ 25.12.31
2025.10.02 세대 소독(방역) 용역 업체 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 입대의 의결 금오공사 639,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.02 저수조 청소 용역계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 입대의 의결 금오공사 450,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법