기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 사곡동

보성황실2차타운 관리비 명세서

경상북도 구미시 상사동로28길 11

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,738원 구미시 대비 낮음 5%
  • 581세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
581세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
2001.12.31 (25년차)
관리비부과면적
58,090㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
584대
CCTV
78대
승강기
17대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079603
보성황실2차타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,232원 372.4 21,631,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,798원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 358.0 20,798,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 765원 낮음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.6 444,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 27% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 83,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 147% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.5 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 271원 낮음 59% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 157,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,358원 433.7 25,191,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,316원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 173.2 10,060,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,858원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 218.6 12,699,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,184원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 41.8 2,431,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,452원 24.5 1,424,416
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 710원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.1 412,416
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,742원 높음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.4 1,012,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,689원 707.0 41,070,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,356원 낮음 75% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 23.6 1,368,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,376원 높음 7% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 463.8 26,944,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 비교 자료 없음 0.1 3,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,918원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 169.2 9,829,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.7 1,317,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 445,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 998원 낮음 21% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.0 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 999원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.0 580,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,995원 200.0 11,617,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,995원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 200.0 11,617,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,725원 중앙값 1,829원/㎡ 낮음 5% 1,738 100,934,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 685,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 93만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,213만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 6,062원
월 부과액의 2년 6개월 월 11,617,170원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,145만원
  • 공개 계약 전체 74건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 에 의한 수의계약 성율회계사무소 900,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.04 재활용품 수거업체 선정 건수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 후 입대의 의결 덕천자원(주) 7,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 전기실 자동충전기반 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 또는 소액의 장충금 사용 요건 에 해당되어 입대의 의결로 업체 선정 수의계약 대동 전력전자 1,400,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.03.30 시설물 광고업체 계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 에 의한 수의계약 금오기획 2,350,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.12.31 화재 및 시설물 영업배상책임보험등 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 에 의한 수의계약 메리츠화재 7,128,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설 배상 책임보험 계약 건수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 에 의한 수의계약 삼성화재 118,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.28 시설물 정밀안전점검 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결에 의한 수의계약 (주)에스엘산업개발 1,700,000원 25.11.28 ~ 25.12.26
2025.11.27 기계설비성능점검 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 에 의한 수의계약 (주)제일기계기술단 850,000원 25.11.27 ~ 25.12.31
2025.10.02 세대 소독(방역) 용역 업체 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 입대의 의결 금오공사 639,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.02 저수조 청소 용역계약 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업수행실적평가 후 입대의 의결 금오공사 450,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법