기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

영남네오빌시티아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 봉곡로23길 6-20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,860원 구미시 대비 높음 2%
  • 700세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2005.06.08 (21년차)
관리비부과면적
77,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영남건설
주차
735대
CCTV
128대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079807
영남네오빌시티아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,326원 345.0 26,827,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,036원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 333.4 25,925,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 낮음 38% 구미시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.2 408,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 107% 구미시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.0 313,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 150원 높음 31% 구미시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 110원 낮음 85% 구미시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.0 76,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,439원 481.1 37,407,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,180원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 154.7 12,026,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,447원 높음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 283.1 22,012,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 286원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,284원 낮음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 29.6 2,299,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 509원 비교 자료 없음 4.6 356,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 512,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,948원 26.5 2,063,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 932원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.4 652,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,925원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 17.3 1,347,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.8 64,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,123원 811.3 63,086,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,201원 높음 43% 구미시 중앙값 ㎡당 95.9원 대비 136.8 10,640,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,881원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 431.0 33,516,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -8원 비교 자료 없음 -0.1 -5,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,686원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 186.2 14,480,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 1,645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.7 597,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,252원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.3 876,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,493원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.4 1,045,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 415원 비교 자료 없음 3.7 290,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,749원 195.8 15,224,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,749원 높음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 195.8 15,224,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,584원 중앙값 1,829원/㎡ 높음 2% 1,860 144,609,028

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,761,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,461만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,593만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,307원
월 부과액의 3년 6개월 월 15,224,160원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,609원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,600만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대상 금오방역 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대상 금오방역 4,980,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대상 베스트소방산업 3,400,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.05.28 공시청시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대상 케이티에이치씨앤새로넷방송 7,560,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.10 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 견적 수의계약 대상 베스트소방산업 2,900,000원 24.06.01 ~ 24.12.31
2026.05.06 시설물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대상 리더스씨앤엠 1,900,000원 26.05.08 ~ 26.06.08
2025.12.01 장기수선계획조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 견적 수의계약 가능 아파트너스 1,663,000원 25.12.01 ~ 26.05.31
2025.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 해당 메리츠화재 152,600원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 해당 청연세무회계 890,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.06.20 화재.영업배상.어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 해당 메리츠화재 16,708,200원 25.06.20 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법