기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 봉곡동

영남네오빌시티아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 봉곡로23길 6-20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,762원 구미시 대비 높음 1%
  • 700세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
700세대
동수 · 최고층
7개 동 · 21층
사용승인
2005.06.08 (21년차)
관리비부과면적
77,760㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영남건설
주차
735대
CCTV
128대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73079807
영남네오빌시티아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,951원 341.6 26,565,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,098원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 334.0 25,968,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.8 449,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 67,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 114원 낮음 90% 구미시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 1.0 80,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,904원 485.2 37,732,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,030원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 153.3 11,921,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,984원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 287.9 22,388,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 286원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,358원 낮음 18% 구미시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 30.2 2,350,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 514원 비교 자료 없음 4.6 359,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 512,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,827원 16.4 1,278,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 208원 낮음 89% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 1.9 145,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,528원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.8 1,069,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.8 64,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,296원 722.8 56,207,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,266원 높음 48% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 110.4 8,586,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,026원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 360.3 28,018,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,955원 높음 9% 구미시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 188.6 14,668,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.0 1,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 750원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 525,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 10% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.8 1,076,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 높음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.1 1,405,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 415원 비교 자료 없음 3.7 290,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,749원 195.8 15,224,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,749원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 195.8 15,224,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,727원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 1% 1,762 137,008,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,428,514원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,461만 25.01
  2. 1억 3,776만 25.02
  3. 1억 3,874만 25.03
  4. 1억 3,371만 25.04
  5. 1억 3,492만 25.05
  6. 1억 4,097만 25.06
  7. 1억 5,862만 25.07
  8. 1억 6,436만 25.08
  9. 1억 3,942만 25.09
  10. 1억 3,761만 25.10
  11. 1억 3,701만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 243만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,319원
월 부과액의 4년 5개월 월 15,224,160원 부과 · 3,636,600원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,600만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대상 금오방역 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.07.01 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대상 금오방역 4,980,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.25 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대상 베스트소방산업 3,400,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.05.28 공시청시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대상 케이티에이치씨앤새로넷방송 7,560,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.10 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 견적 수의계약 대상 베스트소방산업 2,900,000원 24.06.01 ~ 24.12.31
2026.05.06 시설물 정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대상 리더스씨앤엠 1,900,000원 26.05.08 ~ 26.06.08
2025.12.01 장기수선계획조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 견적 수의계약 가능 아파트너스 1,663,000원 25.12.01 ~ 26.05.31
2025.09.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 해당 메리츠화재 152,600원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 해당 청연세무회계 890,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.06.20 화재.영업배상.어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상 해당 메리츠화재 16,708,200원 25.06.20 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법