기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 노상리

선산주공아파트 관리비 명세서

경상북도 구미시 선주로9길 23

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,912원 구미시 대비 높음 7%
  • 362세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
362세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.06.10 (26년차)
관리비부과면적
24,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
259대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A73080203
선산주공아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,134원 567.2 14,166,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,322원 높음 57% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 540.9 13,510,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.3 283,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 27,430
A04 피복비 직원 근무복 453원 비교 자료 없음 6.6 163,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 405원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 146,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,381원 338.9 8,463,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,765원 낮음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 83.5 2,086,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,240원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 206.4 5,154,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 311원 높음 72% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 112,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,431원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 35.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 635원 높음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.2 229,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,950원 71.7 1,791,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,950원 높음 375% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 71.7 1,791,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,447원 789.1 19,709,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,106원 높음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 146.5 3,658,490
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,739원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 387.5 9,679,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -930
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,073원 높음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 175.0 4,370,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 46% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.2 780,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 497원 높음 23% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.2 179,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 높음 42% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.5 438,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,670원 높음 63% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 24.2 604,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 144.9 3,620,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 20% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 144.9 3,620,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,912원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 7% 1,912 47,752,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 833,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,718만 25.01
  2. 4,775만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,112만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 7,251원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,620,000원 부과 · 1,894,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.17 소방시설작동점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가업체 선정 나라소방방재(주) 1,000,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
2025.05.15 공동주택회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가업체 선정 다연공인회계감사반 1,000,000원 25.07.21 ~ 25.07.21
2025.05.14 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최고가 업체선정 덕천자원(주) 2,000,000원 25.05.18 ~ 26.05.17
2025.04.22 옹벽 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 옹벽 정밀안전점검을 받기 위해 비교견적 후 최저가 업체선정 주식회사 청명기술단 3,000,000원 25.04.25 ~ 25.05.19
2024.11.27 소독 방역 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 소독 방역 물탱크 청소를 원할하게 하여 주민 생활 향상을 도모하기 위함. 대우방역 2,440,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.27 공청시청 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민들의 공청시청을 원할하게 하기 위함 새로넷 방송국 2,606,400원 25.01.01 ~ 27.12.31
2024.11.26 공동주택 위수탁 도급 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 공개 입찰을 통한 낙찰업체와의 계약 한국공동주택관리(주) 7,524,000원 24.12.01 ~ 27.11.30
2024.11.11 시설수의계약 · 용역 · 안전진단 · 시설물 정기 안전점검을 받기 위함. 동우이엔씨 1,600,000원 24.11.11 ~ 24.11.29
2024.10.15 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주민 안정화를 위한 승강기 유지보수 관리를 하기 위함. 현대엘리베이터(청운 엘리베이터) 19,200,000원 24.11.01 ~ 26.10.31
2024.06.03 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 아파트 부가세 관리를 지속 유지관리하기 위함. 기웅정보통신(주) 600,000원 24.06.04 ~ 25.06.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법